A pesar de las expectativas de una única subida del RBA en mayo, el Commonwealth Bank está en camino de una triple subida de tipos, según revelan los datos.
El análisis de Bheja Home Loans sugiere que el precio de la tasa fija del banco multiplica las expectativas de un aumento de la tasa de efectivo del RBA, incluso cuando sus economistas pronosticaron públicamente solo una subida más.
Antes de la decisión del RBA sobre la tasa de efectivo en febrero, el Commonwealth Bank elevó su tasa de interés fija a tres años para préstamos ocupados por propietarios en 0,7 puntos porcentuales hasta el 6,04 por ciento, dijo el director ejecutivo de Bheja, Praveen Mahajan, el mayor aumento en 30 días realizado por cualquier prestamista australiano para un solo producto.
Mientras que los economistas de la CBA esperan oficialmente que la tasa de efectivo alcance un máximo del 4,1 por ciento en mayo, Mahajan dijo que el comportamiento de las tasas bancarias cuenta una historia diferente.
“Esta medida marca efectivamente tres aumentos consecutivos de precios del RBA del 0,25 por ciento”, dijo el señor Mahajan. ‘La CBA tomó medidas antes de que el RBA anunciara el primer aumento.
“Sus precios nos dicen que esperan al menos dos aumentos”.
Con reuniones programadas para el 17 de marzo y el 5 de mayo, podrían producirse rápidamente múltiples aumentos.
Si se alcanzan tres aumentos estándar del 0,25 por ciento, un propietario de vivienda con una hipoteca de 750.000 dólares podría pagar 360 dólares adicionales al mes.
A pesar de las expectativas de una sola subida del RBA en mayo, los datos muestran que el Commonwealth Bank va camino de una triple subida de tipos
La directora de análisis de datos de Constar, Sally Tyndall, dice que la marea de tipos de interés fijos está aumentando.
Cualquier aumento adicional de las tasas agregaría nueva presión a las familias que ya enfrentan pagos elevados.
Los pagos hipotecarios requeridos como porcentaje de los ingresos de los hogares son ahora más altos que el promedio histórico, según las actas de la junta del RBA, a pesar de que los hogares canalizan fondos adicionales hacia cuentas de compensación y giro.
El RBA dijo que tenía la mente abierta sobre el camino a seguir, pero que las decisiones políticas dependerían del flujo de datos económicos.
Las actas establecen que “la Junta se centrará en su mandato de lograr estabilidad de precios y pleno empleo y hará lo que sea necesario para lograr ese resultado”.
La directora de análisis de datos de Constar, Sally Tyndall, dice que las mareas de tasa fija están aumentando.
“Este es un gran cambio con respecto al año pasado, cuando la oferta especial de dos años se ofrecía al 4,99 por ciento”, dijo.
“Aunque la mayoría de los prestatarios tienen tipos de interés variables, cualquiera que esté pensando en fijarlos puede sentir que está perdiendo el tren”.
