A medida que los precios de las viviendas en Estados Unidos se acercan a niveles récord, un nuevo análisis de datos muestra que las solicitudes de ejecuciones hipotecarias en todo el país también han aumentado.
A nivel nacional, las solicitudes de ejecución hipotecaria aumentaron un 21% en los primeros seis meses de 2026 en comparación con el mismo período del año pasado, según un análisis de los datos de ATTOM realizado por ABC News y las estaciones de televisión propiedad de ABC. En comparación con este período en 2024, han aumentado un 28%, según los datos.
El análisis también muestra que las solicitudes de ejecución hipotecaria aumentaron un 71% entre 2020, cuando se implementaron muchas protecciones relacionadas con la pandemia, y 2025.
El análisis de datos encontró que Florida tuvo el número promedio más alto de ejecuciones hipotecarias anuales por código postal desde la pandemia de COVID-19, seguida de Nueva Jersey, Delaware, Nevada, Carolina del Sur, Illinois, California, Maryland, Ohio y Arizona.
“Si hay tensión económica en un hogar, la gente tiene que tomar decisiones”, dijo Jacob Inwald, director de litigios para justicia económica de Legal Services NYC. “¿Qué factura pagaré ahora? ¿Qué factura pospondré?”
“Le puede pasar a cualquiera”
Estas tensiones económicas pueden incluso amenazar la propiedad de una vivienda, dijo a ABC News Emily Arner, residente de Arizona. Arner, asistente de vuelo y madre de tres hijos, compró una casa en Chandler, un suburbio de Phoenix, con su esposo a principios de 2022.
“Nos enamoramos inmediatamente”, dijo Arner. “Había un gran jardín. Había un gran árbol gigante con mucha sombra en el jardín, y obviamente aquí es muy difícil encontrar sombra”.
“No teníamos ninguna intención de irnos nunca”, dijo. “Este iba a ser nuestro hogar”.
Emily Arner dice que su familia perdió su casa en Arizona debido a una ejecución hipotecaria.
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Pero cuando su esposo perdió su trabajo el año pasado, Arner dijo que rápidamente se dieron cuenta de que su capacidad para permanecer en la casa de sus sueños estaba en peligro.
“El trabajo de mi esposo era excelente y podíamos permitírnoslo, pero una vez que perdió su trabajo, el pago de la hipoteca fue enorme y no teníamos forma de cubrirlo ni de pagarlo, así que intentamos todo lo que se nos ocurrió”, dijo Arner.
La familia finalmente perdió su casa en septiembre de 2025 debido a una ejecución hipotecaria, dijo Arner. Terminaron mudándose a una unidad de alquiler a una milla de distancia.
“Si no tienes ahorros o una forma de cubrirte, esto te puede pasar a ti”, dijo Arner. “Le puede pasar a cualquiera”.
“Dirigido a préstamos incobrables”
Aunque el número de ejecuciones hipotecarias sigue siendo mucho menor que el que experimentó el país en el punto álgido de la crisis inmobiliaria hace más de 15 años, los expertos señalan el aumento de las tasas hipotecarias y de los impuestos a la propiedad, el aumento del costo de los seguros y el fin de las protecciones relacionadas con la pandemia como factores que conducen al reciente aumento.
Los residentes de Texas en el código postal 77327, ubicado en el condado rural de Liberty al noreste de Houston, han visto el mayor número de ejecuciones hipotecarias del país en los últimos seis años, con 8,189.
El análisis de ABC News encontró que los propietarios de viviendas de color se han visto afectados de manera desproporcionada. Los datos muestran que el número promedio de ejecuciones hipotecarias anuales en códigos postales de mayoría no blanca es más de tres veces el promedio nacional.
“Estamos hablando de una crisis que está afectando desproporcionadamente a las comunidades de color y a los adultos mayores, porque esas son las comunidades que han sido blanco de deudas incobrables en primer lugar”, dijo Inwald.
Inwald, cuya organización ayuda a personas que enfrentan ejecuciones hipotecarias en Nueva York, dijo que todavía hay personas afectadas por la crisis de ejecuciones hipotecarias que alcanzó su punto máximo entre 2007 y 2010.
“En cierto modo, esta misma crisis de ejecuciones hipotecarias continúa”, dijo Inwald. “Muchos clientes con los que nos reunimos han estado en ejecución hipotecaria o en riesgo de serlo durante años. Muchos casos llevados a los tribunales han sido llevados a los tribunales y no han tenido éxito. »
Un análisis encontró que Arizona tenía el décimo mayor número de ejecuciones hipotecarias anuales por código postal.
Jared Kofsky/ABC Noticias
Los defensores dicen que los propietarios de viviendas que temen que haya una ejecución hipotecaria en el horizonte deberían buscar ayuda de un asesor de vivienda lo antes posible, pero deberían asegurarse de que el asesor al que consultan tenga buena reputación. Inwald dijo que los propietarios de viviendas que necesiten ayuda deben comunicarse con la oficina del fiscal general de su estado para que les indiquen la dirección correcta.
Arner, con la esperanza de evitar que otras familias pierdan sus hogares, expresó en las redes sociales lo que ella, su esposo y sus hijos vivieron durante el proceso de ejecución hipotecaria.
“Fue simplemente una situación difícil sentirme como un fracaso y sentir que hicimos todo mal, y me ayudó a poder compartir eso y decir que está bien sentirme así”, dijo Arner.
Esta historia se ha actualizado para proporcionar contexto adicional sobre el aumento en las solicitudes de ejecuciones hipotecarias.
