Una asesora empresarial advierte que comprar una casa es en realidad una trampa a 30 años, y revela cuánto le costará realmente una hipoteca en 2026.
Martene Wallace utilizó datos de la Oficina Australiana de Estadísticas para ilustrar cuánto costaría una hipoteca promedio durante un plazo estándar de 30 años.
‘Pedir prestado 700.000 dólares y devolver 1,6 millones de dólares. No es una estafa, sólo una hipoteca australiana promedio”, afirmó.
‘Déjame explicarte los cálculos que nadie te muestra antes de firmar.
‘En un préstamo de $700.000 al 6,5 por ciento de interés durante un plazo de 30 años, los pagos mensuales son de $4.424. Suena manejable, ¿verdad?
‘Su pago total durante 30 años es de 1,6 millones de dólares. Eso es casi $900.000 sólo en intereses. Esto es lo que realmente significa: has pagado por dos casas.
“Vives en uno, el banco se queda con el otro”.
Si un prestatario no puede permitirse el lujo de pagar un préstamo a 30 años, dice, podría contratar un plazo de 40 años, pero estaría en peor situación pagando un total de 1,25 millones de dólares en intereses sobre un préstamo de 700.000 dólares.
“Ya casi has pagado tres casas y todavía te queda una”, dijo. ‘¿Cómo puede ser esto legal? ¿Cómo compra la gente casas?
‘¿Cómo puede ser esto legal? ¿Cómo es posible que la gente compre casas? ‘Cada vez más personas piden préstamos a largo plazo para entrar en el mercado inmobiliario.
La señora Wallace explicó que “debe hacer que te hierva la sangre”.
Te prestan 700.000 dólares de dinero hasta que firmes el papeleo. Ellos lo crearon”, dijo.
“Pasas 30, tal vez 40 años, pagando con horas reales, sudor real, fines de semana reales perdidos y tiempo real lejos de tus hijos.
‘Lo crearon con solo presionar una tecla. Lo llaman el sueño australiano, yo lo llamo una trampa de 30 años con una valla blanca. El primer paso para escapar de la trampa es verla.
Los australianos furiosos se apresuraron a compartir sus pensamientos sobre el video.
“Es ilegal que los bancos cobren más intereses que el valor del préstamo”, comentó una persona.
‘Es un delito que el gobierno permita a los bancos tener hipotecas a tipo de interés variable. Y sólo se puede fijar en unos pocos años”, dijo otro.
Otros han sugerido que al final de un préstamo a 30 años, la mayoría de los compradores salen victoriosos.
El coach empresarial Marten Wallace (en la foto) explica cuánto cuesta realmente ser propietario de una casa después de contratar una hipoteca durante más de 30 o 40 años.
‘Su casa valdrá al menos 5 millones de dólares en 30 años. ¿Qué quieres decir?’ Uno dijo.
Otro dijo: “Si los pagos totales de la hipoteca después de 30 años son de 1,6 millones de dólares y la propiedad se vende por 3 millones de dólares, esto dará como resultado una ganancia de 1,4 millones de dólares”.
‘Como resultado, esto significa que no sólo has vivido en la casa durante 30 años a un costo de $0, sino que también has creado una riqueza por valor de $1,4 millones.
‘El alquiler promedio de una casa es de $600 por semana. Le costará 940.000 dólares y es dinero muerto. Pagar un préstamo de 1,5 millones de dólares sobre una casa de 700.000 dólares en 30 años equivale a entre 4 y 6 millones de dólares en 30 años.
“Entonces, pedir un préstamo, es la mejor manera.”
La Sra. Wallace compartió una serie de consejos para los australianos con una hipoteca, siendo el primero realizar pagos semanales en lugar de mensuales.
“Harás 13 pagos mensuales de 12 y reducirás tu deuda con el paso de los años”, afirma.
Su siguiente consejo es buscar gangas con regularidad.
‘Refinanciar. Incluso un 0,5 por ciento menos podría salvar a decenas de miles de personas. Los bancos premian la fidelidad con satisfacción, no con descuentos. Encuentre una tasa más baja, llame a su banco y vea si la igualan. Esté preparado para caminar si no lo hacen’, dijo.
Sus otros consejos incluyen utilizar una cuenta de compensación, realizar pagos adicionales y utilizar declaraciones de impuestos y bonificaciones para “lanzar sumas globales al principal”.
Después de que el Banco de la Reserva elevara las tasas de interés a principios de este mes, fue otro golpe a los ya ajustados presupuestos familiares.
El banco central elevó la tasa de efectivo en 25 puntos básicos hasta el 3,85 por ciento, la primera subida desde noviembre de 2023.
Según la ABS, el número total de nuevos compromisos de préstamos para viviendas aumentó un 5,1 por ciento en el trimestre de diciembre, mientras que el valor aumentó un 9,5 por ciento.
