El banco más grande de Australia advirtió que los titulares de hipotecas se verán afectados una vez más por el aumento de las tasas de interés en 2026.
Después de más de 10 subidas de tipos, los titulares de hipotecas australianos obtuvieron cierto alivio en 2025, cuando el RBA redujo el tipo de interés en efectivo tres veces.
Se sitúa en el 3,6 por ciento, el nivel más bajo desde 2023, pero los expertos advierten que los australianos tendrán que acostumbrarse a subir las tasas una vez más, posiblemente ya en febrero.
Un informe de CommBank predice que es inminente un aumento de 25 puntos básicos en un intento de controlar el aumento de la inflación.
Este aumento puede agregar alrededor de $154 al pago mensual de una hipoteca de un millón de dólares.
Un informe de Economic Insights de diciembre no esperaba un “ciclo de aumento” importante, pero pronosticaba que la tasa de efectivo sería del 3,85 por ciento para fines de 2026.
“En particular, hay una aceleración generalizada de la inflación en un contexto de mercado laboral todavía ajustado”, dice el informe.
“La amplitud de los aumentos de precios y la resistencia de la actividad económica sugieren que las presiones inflacionarias subyacentes son amplias y están aumentando”.
Los titulares de hipotecas australianas no deberían esperar buenas noticias este año
Es posible que los hogares tengan que ajustar sus presupuestos si los tipos de interés vuelven a subir
La NAB ha pronosticado dos aumentos antes de junio, y se espera que las tasas aumenten un 0,25 por ciento tanto en febrero como en mayo.
Greg Jericho, economista jefe del Instituto de Australia, dijo a News Corp: “Creo que cualquier preocupación real sobre la inflación será mayor que la inflación extranjera e importada, pero como reserva, dudo mucho que la inflación esté por debajo del tres por ciento este año”.
Su preocupación es que si la inflación aumenta debido a la dinámica internacional, el RBA subirá las tasas o las dejará más altas.
Jericho predijo al menos una subida de tipos a mediados de año, y el RBA quería mantenerlas estables el mayor tiempo posible.
‘Incluso si el mercado espera, en el peor de los casos, dos aumentos de las tasas de interés… No creo que la gente deba preocuparse de que vayamos a ver estos enormes aumentos en las tasas de interés como los que vimos en 2022 y 2023; es muy poco probable.
Jericho dijo que “no había posibilidades reales” de un recorte de tipos en 2020.
La economista principal de ANZ, Adelaide Timbrell, y la economista principal de REA, Anne Flaherty, coincidieron en que tomará tiempo para que la inflación regrese a la banda objetivo del 2 al 3 por ciento.
Westpac y ANZ se inclinan por mantener estables las tasas de interés pero, al igual que sus rivales, han abandonado las esperanzas anteriores de un recorte.
Los australianos con hipotecas no deberían hacerse ilusiones de un recorte de tipos en 2026 (en la foto, casas en la costa norte de Sydney)
Mientras tanto, los precios de las viviendas a nivel nacional apenas se movieron, aumentando sólo un 0,1 por ciento en diciembre a un nuevo récord.
El valor medio de una vivienda asciende ahora a 880.000 dólares, un aumento del 8,8 por ciento durante el año.
La economista Leith Van Anselen cree que el enfriamiento del mercado inmobiliario podría darle al Banco de la Reserva un respiro a medida que el crecimiento de los precios se estanca en toda Australia.
El RBA publicará su medida mensual de inflación de los precios al consumo el miércoles.
La primera reunión del año de la junta monetaria del RBA se celebrará el 3 de diciembre y se espera que se anuncie una decisión sobre los tipos de interés a las 14.30 horas.
