Una propietaria de Florida acusó a su ex administrador de la propiedad de administrar su comunidad como una “dictadura” durante una década, mientras estaba plagada de años de problemas de mantenimiento.
Michael Christopher Curtis, de 38 años, ahora está acusado de robar cientos de miles de dólares de tres asociaciones de condominios en el condado de Broward.
La mujer, que solicitó el anonimato por temor a represalias, ha vivido en la comunidad de condominios Windmill Lakes en Pembroke Pines durante más de 20 años.
Curtis se convirtió en administrador de la propiedad en Windmill Lakes por un tiempo en 2014 después de trabajar como empleado en TD Sunshine, la empresa administradora anterior del complejo, dijo.
La mujer le dijo al Daily Mail que años antes de que Curtis fuera acusado del robo de casi $600,000 de la asociación de propietarios de Windmill Lakes, comenzó a acusar de robo al anterior administrador de la propiedad.
Dijo que dado que ella y otros miembros de la comunidad conocen a Curtis, darle las riendas es una gran idea. Después de que él asumió el cargo, ella notó una falta inmediata de transparencia sobre el desempeño financiero de la Asociación de Propietarios.
‘Tengo preguntas sencillas. Y él dijo: “No te preocupes, lo entiendo”, recordó. “Huelo algo que no está del todo bien”.
Señaló que los miembros de la HOA recaudaron fondos para construir una nueva puerta que nunca se instaló. Dijo que la casa club y la piscina al aire libre del complejo se deterioraron hace años y permanecen cerradas hoy. En el área de la piscina parece estar creciendo algún tipo de moho o hongos en el concreto, según muestran las imágenes compartidas con el Daily Mail.
Michael Christopher Curtis, de 38 años, ha sido acusado de tres casos penales separados en los que los fiscales alegan que robó cientos de miles de dólares de varias asociaciones de condominios en Florida en su calidad de administrador de propiedades.
Una vista del jacuzzi al aire libre en la comunidad de condominios Windmill Lakes en Pembroke Pines el viernes. El concreto circundante parece tener moho negro o crecimiento de moho.
“Todos pagamos 300 dólares al mes y no recibimos nada más que un corte de césped”, dijo. “Todos los propietarios de las unidades te pagan y no tienes nada, ni comodidades, ni siquiera una piscina”.
El residente le dijo al Daily Mail que la junta de HOA no ha tenido elecciones en años, afirma el Departamento de Policía de Pembroke Pines repitió después de que se anunció el arresto de Curtis el martes.
El residente dijo que Melissa Méndez era la única miembro de la junta y era su presidenta, nombrada por Curtis en ese momento.
‘Nosotros (Méndez) no votamos. Nadie votó por ella, pero fue vista como presidenta”, afirmó. “Nos mantuvo bajo una dictadura durante muchos años. No tenemos voz.’
Los registros comerciales muestran que Méndez todavía es presidente de la junta directiva de dos de las cinco subdivisiones de Windmill Lakes.
Un residente que habló con el Daily Mail dijo que su subdivisión ahora tiene una junta de HOA independiente y ya no emplea a Curtis como administrador de la propiedad.
Según la declaración jurada de causa probable, Curtis cobró más de 350 cheques falsificando los nombres de ex miembros de la junta de HOA en Windmill Lakes.
La policía dijo que los exmiembros de la junta, uno de los cuales vendió su casa en Windmill Lakes en diciembre de 2019, firmaron declaraciones juradas diciendo que no firmaban los cheques.
El área de la piscina ha estado cerrada y restringida a los residentes de Windmill Lakes durante años, dijo un residente al Daily Mail.
La casa club (en la foto del viernes) ha estado cerrada a los residentes durante años y permanece cerrada hasta el día de hoy, según un residente.
Los cheques ascendieron a poco más de 1 millón de dólares, dinero que se destinó a diversas empresas de Curtis, según la declaración jurada.
De esa cantidad, los investigadores pudieron determinar que alrededor de $600,000 eran definitivamente fraudulentos, dijo Amanda Conwell, oficial de información pública del Departamento de Policía de Pembroke Pines.
Los detectives comenzaron una investigación de varios años después de recibir quejas de los residentes de Windmill Lakes.
La policía también encontró evidencia de “cobertura de seguro vencida” y acusó a Curtis de inventar 46.000 dólares en tarifas de mantenimiento.
Este es el caso penal más reciente presentado contra Curtis, quien se declaró inocente de hurto mayor en primer grado y uso criminal de información de identificación personal.
Los fiscales del condado de Broward también acusaron a Curtis en dos casos separados, alegando que robó más de 500.000 dólares de otros dos complejos de condominios que administraba.
Curtis fue arrestado y procesado por estos casos activos que involucran dinero de liquidación de seguros para cubrir los daños causados por el huracán Irma en 2017.
“Ésta es la tercera detención del señor Curtis, relacionada con las mismas disputas personales y las mismas disputas subyacentes”, dijo Elias R. Hilal, abogado de Curtis. El Heraldo de Miami En un comunicado.
Una foto satelital tomada el 29 de enero de 2024 muestra la casa club, el área de la piscina y las canchas de tenis. Es evidente el desgaste que se ve en las canchas
En 2014, Curtis se convirtió en el administrador de la propiedad de la comunidad de condominios Windmill Lakes en Pembroke Pines (en la foto).
“Él niega inequívocamente haber actuado mal y litigaremos agresivamente para proteger su nombre”. Cuando se revelen las pruebas, los cargos no se mantendrán”, dijo Hilal.
Hilal no respondió a una solicitud de comentarios del Daily Mail.
Según investigadores estatales, el 16 de diciembre de 2020, Curtis emitió un cheque por $87,500 de su empresa, BDM Property Management, a la cuenta bancaria de la Colonies II Condo Association.
En lugar de depositar el cheque en la cuenta bancaria de su empresa de forma gratuita, fue a una empresa de cambio de cheques y pagó una tarifa de 1.750 dólares, dicen los investigadores, para “ocultar la transacción”.
Los fiscales dicen que Curtis cometió un fraude similar contra Fairways of Sunrise aproximadamente un año antes, embolsándose 439.000 dólares en dinero del seguro para cubrir los daños del huracán Irma.
En octubre de 2025, un jurado se puso del lado de Curtis y BDM Property Management y concluyó que no incumplieron su deber fiduciario con la HOA para Fairways of Sunrise.
La licencia de administrador de la asociación comunitaria de Curtis fue revocada formalmente por el Tribunal de Apelaciones del Primer Distrito el 7 de enero de 2026 debido a extensas acusaciones de mala conducta.
La licencia equivalente de BDM para operar la propiedad también fue revocada, según muestran los registros judiciales.
La policía dice que Curtis robó poco menos de 600.000 dólares de la junta de propietarios del complejo, cargos que él niega.
Esto significa que Curtis no puede operar legalmente condominios, asociaciones de propietarios o cooperativas de ningún tipo en el estado de Florida.
El Daily Mail se ha puesto en contacto con Méndez para solicitar comentarios.
