Una casa de aspecto normal en York ha dejado perplejos a los compradores después de que llegó al mercado con un asombroso precio mínimo de £1,1 millones.
Los agentes inmobiliarios están vendiendo esta propiedad de color beige de los años 70, que se encuentra en una “ubicación solicitada” a pocos pasos de la estación de tren y del centro histórico de la ciudad.
Pero los compradores potenciales han calificado la casa de cinco dormitorios de “aburrida” y tremendamente cara: está al lado de un hotel, justo enfrente del aparcamiento de una escuela y a sólo 100 metros de la concurrida línea principal de la costa este.
Los registros del Registro de la Propiedad muestran que la casa cambió de dueño por última vez por £800,000 en 2022, lo que significa que sus vendedores ahora esperan embolsarse £300,000 adicionales dentro de cuatro años.
Se dice que el vendedor es David Griffiths, ex director de la prestigiosa The Mount School, que cuenta entre sus alumnos a la actriz Dame Judi Dench y a la profesora astrofísica Jocelyn Bell Burnell.
Griffiths compró la propiedad en 2022 cuando fue nombrado director.
La reacción a la valoración ha provocado burlas en línea y cuando el Daily Mail visitó la propiedad esta semana, a los vecinos del señor Griffiths les resultó difícil entender el precio.
Un residente dijo: ‘¿1,1 millones de libras esterlinas por eso? Es una casa bonita, pero no espectacular.
Esta propiedad de cinco dormitorios en York tiene un asombroso precio mínimo de £1,1 millones
La propiedad se compró por última vez en 2022 por £800.000 y los vecinos afirman que se ha realizado poco trabajo desde entonces.
Se entiende que el vendedor es el ex director de la prestigiosa The Mount School, David Griffiths.
‘Me recuerda a una casa municipal de posguerra, pero si no recuerdo mal, fue construida a finales de los años 70. No creo que se haya hecho ningún trabajo desde entonces.
‘La zona es agradable pero no un enclave exclusivo. Tienes trenes pasando todo el tiempo y está enfrente del aparcamiento de la escuela, no es el mejor lugar.
Y añadió: “Incluso en York puedes esperar algo realmente especial a ese precio”.
“Tal vez esperan que alguien de Londres pague sin llamar”.
Los lugareños dijeron que esto también les sorprendió.
Shane Sanner, un limpiador de 48 años, añadió: “Si esa casa está a la venta por 1,1 millones de libras, ¿qué posibilidades tenemos el resto de nosotros?
‘Esto demuestra lo ridículo que es el mercado inmobiliario cuando una casa unifamiliar estándar se vende por siete cifras.
“Pero los agentes inmobiliarios no son estúpidos: tienen que pensar que tienen una oportunidad que alguien quiere”.
‘Es una buena ubicación pero la casa es normal. Creo que es una locura.’
A pesar de las cifras derivadas del prestigioso precio Ladrillos morados Los precios de las propiedades en York cayeron durante ese tiempo.
Una propiedad en la ciudad de North Yorkshire costaba sólo £302.931 en noviembre del año pasado, frente a £310.337 tres años antes.
La casa de Love Lane todavía se destaca como un caso atípico incluso en su propio código postal YO24.
Las casas unifamiliares en el área se vendieron por un promedio de £481,987 el año pasado, un seis por ciento menos que el año anterior.
La propia herramienta de valoración de Rightmove sitúa la propiedad en un valor cercano a las 800.000 libras esterlinas.
Un agente inmobiliario local dijo sin rodeos al Daily Mail que la propiedad era “extremadamente prometedora”.
Dijeron: ‘Las ofertas de más de £1,1 millones son difíciles de justificar cuando se venden por £800.000 en 2022 y parece que poco ha cambiado desde entonces.
‘El mercado simplemente no se ha movido lo suficiente como para soportar ese tipo de salto, y la asequibilidad en realidad ha retrocedido.
‘Desde el shock de las tasas hipotecarias en 2022, los compradores han sido más cautelosos y se han centrado en la relación calidad-precio.
“En este contexto, este precio de venta parece muy prometedor y mantenerlo tan alto hará que sea más difícil venderlo a largo plazo”.
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¿Pagarías ese precio por esta casa?
La propiedad es luminosa y espaciosa, pero no muestra signos de renovaciones importantes.
Las casas unifamiliares en la zona se vendieron por una media de £481.987 el año pasado.
Los agentes describen la “casa unifamiliar sustancial” con dos salas de recepción, cinco dormitorios, una cocina equipada y fácil acceso al centro de la ciudad, así como la “gran ventaja de cuatro garajes”.
Pero los espectadores con ojos de águila han notado que los garajes son tan estrechos que es imposible abrir las puertas del Range Rover por completo.
La lista rápidamente se convirtió en objeto de burla en foros en línea.
Un espectador en línea escribió: ‘Esta podría ser la casa más inspiradora por £ 1 millón que he visto en mi vida.
“El interior está bien (aunque aburrido) y obviamente es grande, pero, hombre, es aburrido de ver”.
Otro potencial buscador de casas añadió: “Se vendió hace sólo 4 años por 800.000 (todavía demasiado caro), y no ha habido ningún trabajo visible desde entonces”.
“Me encantaría escuchar a un agente inmobiliario explicárselo a un niño de 10 años que entiende de inflación”.
Otro comentó: ‘Esto es trágico. La cocina y el baño cuestan alrededor de £ 10 mil combinados y son los accesorios más económicos. No hay carácter en esa casa.
Un tercero bromeó: “Me encanta la belleza externa de la consulta del médico, me gustaría gastar un millón de libras”, mientras que otro añadió: “Imagínate que alguien te diga que es una propiedad de un millón de libras”.
“El mercado inmobiliario es trágico.”
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dice que el mercado decidirá en última instancia su destino
Otro comentó: ‘La cocina me recuerda a la que tenía en la primera casa que compré hace 30 años.
‘Tengo un presupuesto muy ajustado. Si gasto más de un millón en una casa, ¡el rango de presupuesto de Vicks no es lo que estoy buscando!’
Los agentes inmobiliarios Linley y Simpson insisten en que la propiedad de 154 metros cuadrados, que está disponible sin cadena posterior, “realmente debe verse para apreciar tanto la fantástica ubicación como el espacio disponible”.
“Perfecta para acceder al centro de la ciudad y a la estación de tren, esta propiedad cuenta con muchas comodidades adicionales en Mount y está cerca de la A64 y de la carretera de circunvalación exterior de la ciudad”, añade la empresa.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dice que el mercado decidirá en última instancia su destino.
Ella dijo: ‘York es una ciudad muy deseable para vivir, particularmente casas familiares fuera de las murallas de la ciudad, con parcelas generosas y la proximidad al centro es muy importante.
‘La ubicación es ciertamente importante y las propiedades en esta parte de York históricamente han tenido buenos resultados a largo plazo.
‘Dicho esto, el precio debería seguir reflejando el mercado actual. A partir de 2022, no vemos el tipo de crecimiento que respaldaría mejoras muy grandes a menos que haya una mejora significativa en la propiedad.
‘Los compradores de hoy están más informados, son más conscientes de las tasas hipotecarias y están más orientados al valor.
“En última instancia, el mercado determinará dónde se sitúa el valor”.
