Lunes 27 de octubre de 2025 – 23:08 WIB
Jacarta – El propietario del Sultan Hotel afirma que no le han pagado regalías y que debería ser compensado. El abogado de PT Indobuildco, Hamdan Zoelva, dijo que el edificio del Hotel Sultan fue construido en HGB No.26/Gelora y HGB No.27/Gelora pertenecientes a PT Indobuildco.
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Por lo tanto, como afirma el Gobierno, no forma parte de los Derechos de Gestión de Tierras (HPL) No.1/Gelora. Además, los derechos sobre la tierra para el Hotel Sultan se otorgaron mediante decisiones oficiales del gobierno de 1971 a 1972.
“Nuestro HGB lo emite directamente el Estado. Por lo tanto, si el gobierno quiere incluirlo en el HPL, las regalías no se pagarán a PT Indobuild, pero el Ministerio de Estado, CQ PPKGBK, como titular del HPL, debería compensar primero a nuestros clientes”, dijo Hamdan.
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El ex presidente del Tribunal Constitucional, Hamdan Zoelwa (izquierda)
Foto:
- Foto Antara/Indrianto Eco Suverso
Según Hamdan, SK HPL No.1/Gelora de 1989, el terreno de PT Indobuildco no es vinculante sin liberación de derechos y pago de daños y perjuicios.
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Se afirma que el terreno del Sultan Hotel tiene estatus HGB y no HPL.
“Mientras no se aplique esta política, los derechos de PT Indobuildco sobre tierras estatales seguirán siendo válidos”, afirmó.
Hamdan opinó que el concepto de regalías no se conoce en la legislación. De ahí que planteó dudas sobre este tema de las regalías.
La realeza es un término arbitrario. No tiene base legal. Incluso si el pago se realizó en 2003-2006… fue para cumplir con la decisión judicial en ese momento y no aceptar que nuestra tierra sea más que HPL.
Hamdan dijo que se ha perdido la base para cobrar regalías. Por lo tanto, la decisión de Revisión Judicial (Caso Civil) de 2011 utilizada anteriormente como referencia ahora es irrelevante.
Porque, todas las consideraciones se basan en las decisiones penales que fueron anuladas por la Corte Suprema mediante la decisión del caso penal PK de 2014. Por lo tanto, no existe obligación de pagar el canon pagado por el cliente.
Por otro lado, el Ministerio de Estado, cq PPKGBK, es en realidad responsable de pagar una compensación si Sultan Hotel quiere hacerse cargo del terreno.
“La gente debe entender esta verdad jurídica. Creemos que la justicia es consistente y no debe haber manipulación de las reglas ni confusión de los hechos legales para engañar a la gente”, dijo.
Anteriormente, el gobierno demandó a PT Indobuildco para que pagara regalías por valor de 742.500 millones de IDR por el uso de terrenos públicos en el área de Gelora Bang Karno (GBK). Sin embargo, los Derechos de uso del edificio de Indobuildco (HGB) no. 26/Gelora y núm. 27/Gelora afirmó que se emitió en terrenos estatales libres, por lo que la extensión del HGB no requirió una recomendación del Secretario de Estado o del PPKGBK.
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Lejos de permanecer en silencio, Indobuildco también presentó una reconvención (reconvención) exigiendo daños y perjuicios de alrededor de 28 billones de IDR, incluidos daños materiales y de reputación.
