Los residentes de una rica aldea de Pensilvania se enfrentaron esta semana a los promotores inmobiliarios después de que un multimillonario comprara silenciosamente gran parte del centro comercial de la ciudad, alimentando los temores de que una familia ahora tenga mayor control sobre su futuro.
La reacción se ha centrado en el hombre más rico de Pensilvania, Jeff As, cuya familia ha gastado más de 15 millones de dólares en la adquisición de casas, tiendas y propiedades cívicas en Gladwyne, una ciudad con menos de 5.000 residentes y precios medios de vivienda superiores a 2,3 millones de dólares.
En una jornada de puertas abiertas abarrotada en el auditorio de la escuela, los desarrolladores que trabajan con Yes los dieron a conocer. Los primeros planes detallados de remodelación del centro del pueblo.
El momento generó elogios y escepticismo de los residentes alarmados por el cierre de negocios, el aumento de los alquileres y las preguntas sin respuesta sobre el alcance del proyecto respaldado por multimillonarios.
De pie frente a la multitud, Andrey Golsorkhi, fundador y director ejecutivo de la firma de diseño Haldon House, dio a conocer el plan de reurbanización, creado en asociación con Yass y su esposa, Janine.
Golsorkhi enmarcó el esfuerzo como un “proyecto de impacto comunitario”, enfatizando que las intenciones de la familia multimillonaria estaban arraigadas en la preservación más que en el beneficio.
Pero para una ciudad con tiendas ya cerradas, el espectáculo causó mucha sospecha e incomodidad.
En los últimos años, Haldon House y la familia Yass han adquirido múltiples propiedades agrupadas alrededor de la intersección de las carreteras Young’s Ford y Writer’s Mill, efectivamente el corazón comercial de Gladwyne.
Gladwine, Pensilvania, un pueblo de poco menos de 5.000 habitantes, se encuentra de repente en el centro de una lucha de alto perfil sobre su futuro.
La controversia estalló después de que Jeff Yass comprara silenciosamente el núcleo comercial de la aldea. Yas aparece en la foto con su esposa Janine Coslett
Los planes de reurbanización prometen arquitectura histórica, espacios verdes y minoristas independientes, pero no cadenas ni apartamentos de gran altura.
Esas compras incluyeron el antiguo Gladwyne Market, Village Shops, una propiedad residencial en Youngs Ford Road, el edificio de la oficina de correos de Gladwyne y la antigua peluquería OMG, que fueron alquiladas y luego desocupadas.
Dos antiguos establecimientos, OMG Salon y Gladwyne Market, cerraron el año pasado después de que las adquisiciones generaron olas en la comunidad, alimentando los rumores sobre lo que sigue.
Gladwyne ha valorado durante mucho tiempo su sensación de pueblo pequeño y sus negocios de propiedad local, lo que lo convierte en uno de los pocos códigos postales más ricos del estado.
La idea de que una familia multimillonaria controle ahora gran parte del centro del pueblo ha inquietado a algunos residentes, especialmente porque los planes de reurbanización hasta ahora han permanecido opacos.
Golsorkhi reconoció en la reunión que “existe una preocupación muy válida y justificada”. Investigador de Filadelfia.
Las representaciones proporcionadas por Haldon House muestran una versión cuidadosamente elaborada del futuro de Gladwyne: una estructura de piedra conservada de finales del siglo XIX, porches envolventes, paredes cubiertas de hiedra, sillas Adirondack, hortensias y la marca ‘Gladwyn Square’.
Los planes incluyen nuevos espacios verdes, senderos aptos para peatones y una combinación de pequeños minoristas independientes.
Golsorkhi subrayó que no habrá urbanizaciones residenciales, cadenas de tiendas nacionales ni rascacielos.
Las representaciones enfatizan las sillas Adirondack, las hortensias y los senderos peatonales, con la intención de evocar una plaza de pueblo atemporal.
Amplios jardines verdes, mesas de picnic y espacios de reunión al aire libre crean un centro comunitario tranquilo y exclusivo.
Gladwyne Pharmacy seguirá siendo la misma y los desarrolladores ayudarán a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente.
Gladwyne Market, un elemento básico de la comunidad desde hace mucho tiempo, cerró después de que los desarrolladores compraran su edificio.
Andrey Golsorkhi, director ejecutivo de Haldon House, se ha convertido en la cara pública del proyecto, insistiendo en que la renovación respaldada por multimillonarios es un esfuerzo centrado en la comunidad y arraigado en la preservación más que en las ganancias.
Los inquilinos existentes, como la cafetería local Homeroom y Gladwyne Pharmacy, permanecerán, mientras que el antiguo sitio de Gladwyne Market se convertirá en un restaurante “informal, pero elevado y accesible”.
“Este es el lugar en el que crecimos, el lugar que amamos, el lugar que nos importa”, dijo Golsorki a los asistentes a la reunión.
‘Está protegido por todas las razones correctas, pero también está subdesarrollado. Necesita un resurgimiento”.
Golsorki y su esposa, Autumn Oser, copropietaria de Haldon House, provienen del área de Gladwyne, lo que enfatizó repetidamente mientras los residentes cuestionaban las motivaciones detrás del proyecto.
Pero no todo el mundo está convencido.
“Me pregunto cuál será el final”, dijo un residente durante una sesión de preguntas y respuestas.
“Siempre hay un precio, alguien viene y dice: ‘Voy a hacer que tu comunidad sea realmente genial y no te preocupes por el dinero'”.
Golsorkhi dijo que la familia Yas está lista para absorber los costos de la reurbanización, pero es demasiado pronto para formular un cronograma.
En repetidas ocasiones describió el esfuerzo como en parte inversión y en parte filantropía.
La oficina de correos de Gladwyne, comprada como parte de la reurbanización, se convirtió en un punto álgido después de la confusión sobre si sus servicios podrían eventualmente cortarse o cambiarse.
OMG Hair Salon cerró después de que su alquiler se disparara, convirtiéndose en un punto álgido para los críticos del proyecto.
Se espera que Home Room Cafe se expanda y sea parte del futuro del pueblo según lo planeado.
Ya han trabajado estrechamente con Gladwyne Pharmacy, ayudando a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente “sin esperar ingresos”.
“Lo hacemos porque creemos que la experiencia constante y el carácter de Gladwyne son realmente importantes”, dijo Golsorki, y agregó que la huella de la farmacia ha crecido de maneras que ya no sirven mejor al negocio ni a la comunidad.
Los desarrolladores también tienen ideas para ampliar los espacios verdes, agregar mesas de picnic y césped y crear lugares para eventos comunitarios.
Panaderías independientes, gimnasios boutique y heladerías se encuentran entre las empresas que esperan atraer.
Un punto álgido involucró a la Oficina de Correos de Gladwyne, que Golsorkhi sugirió que “retiraría sus servicios”, planteando la posibilidad de combinar USPS, UPS y FedEx para crear un centro de envío unificado.
Pero Paul Smith, gerente de asuntos públicos del Servicio Postal de EE. UU. para el área de Filadelfia, dijo que la oficina de correos de Gladwyne está abierta para transacciones minoristas y servicios de correo, y que la oficina de correos en sí no estará cerrada.
Detrás de las representaciones pulidas y las conversaciones sobre preservación, los dueños de negocios dicen que la transformación ha tenido un costo personal.
Young’s Ford y otras pequeñas tiendas alrededor de Writer’s Mill Road se encuentran ahora en el centro de la incertidumbre sobre la reurbanización.
Gladwyne es elogiada por los residentes por su encanto histórico, su comunidad unida y su sensación de pueblo pequeño.
A los residentes de toda la vida les preocupa que un visionario multimillonario pueda remodelar la identidad de la aldea.
El propietario de OMG Hair Salon, Maurice Tenenbaum, dijo que los propietarios del edificio duplicaron su alquiler con respecto al otoño pasado, lo que lo obligó a desalojar el espacio.
Pete Lixio, ex propietario de Gladwine Market, dijo que él también se sintió excluido después de décadas de servir a la comunidad.
Algunos residentes abandonaron la reunión entusiasmados porque la propuesta estaba muy retrasada.
“Lo que veo aquí es un reconocimiento para Gravity Center y Gladwyne que es bien merecido y que se debía desde hace mucho tiempo”, dijo un asistente. investigador.
Otros se marcharon incrédulos, temerosos de un futuro moldeado por la visión de un multimillonario.
“Se trata de una inversión y un esfuerzo filantrópico”, dijo Golsorkhi a la audiencia.
“Entiendo y reconozco que es un desafío creerlo”.
