Una pareja se enfrenta a una factura de 400.000 libras esterlinas en una batalla legal por un camino de herradura que, según el consejo del condado, atraviesa su propiedad.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la doctora Dawn Cornell, de 59 años, especialista en cáncer, pasaron seis años defendiendo su caso; la última pérdida ante el Tribunal Superior elevó sus costes a unas 325.000 libras esterlinas.
Pero insisten en que tienen razón y planean llevar el asunto al Tribunal de Apelaciones, lo que podría hacer que el coste aumente hasta la friolera de 400.000 libras esterlinas.
Una larga disputa con Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire, que la pareja compró hace diez años por 1,2 millones de libras y gastó poco para restaurar la casa en ruinas, es ahora una “propiedad multimillonaria”.
Los lugareños se quejaron cuando el derecho de paso del público a través del terreno de 1,75 acres estuvo cerrado con carteles y puertas cerradas durante al menos 100 años, después de que el Consejo del Condado de Hertfordshire y más tarde la Inspección de Planificación fallaran a su favor.
Estas sentencias han sido confirmadas ahora por el Tribunal Superior, allanando el camino para que el asunto llegue a los tribunales.
El señor Moore, que dirige un negocio de oncología con su esposa, dijo al Mail: “El costo realmente no llega en este momento”. Piensas que lo que crees es correcto o incorrecto.
Añadió que su esposa lo apoyó “100 por ciento” en la batalla legal en curso, ya que ambos creen que el ayuntamiento tiene la culpa de proporcionar documentos incorrectos cuando compraron su casa.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la Dra. Dawn Cornell, de 59 años, especialista en cáncer, argumentaron que un camino de herradura abierto al público no atravesaría su propiedad de 1,75 acres en Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire.
“No se trata de ir al desierto, ponerme mi sombrero de hojalata y decir: ‘Pase lo que pase, pasará'”, afirmó el señor Moore.
“Eran dos personas lógicas que vieron el puesto otorgado en 2015 y se dieron cuenta de que tenían razón”.
La actitud alcista es decepcionante, pero no sorprendente, para los excursionistas y jinetes, así como para los vecinos que se enojan cuando no pueden utilizar un sendero que ha estado disponible durante generaciones.
El inspector retirado de la Policía Metropolitana y presidente del consejo parroquial Wayne Morris, que ahora vive en la casa de al lado, dijo que había “cruzado los dedos” para que abandonaran el asunto.
Pero añadió: “No lo dejarán pasar”. Creo que procederán con la cantidad que gastaron yendo al Tribunal Superior.
“Están tan obsesionados con esto ahora que no ven ninguna razón y creo que probablemente intentarán acudir al Tribunal de Apelación”.
La disputa entre la Dra. Cornell y su esposo con los residentes comenzó en 2019 cuando se cerró una carretera que atravesaba la propiedad.
El rencor que causó en la comunidad hizo que Moore, cuya esposa trabaja en el University College Hospital de Londres, se quejara de daños criminales, incluidos arañazos y acoso a sus coches.
El señor Moore y su esposa, que podrían afrontar una factura legal de más de 400.000 libras esterlinas si el asunto se lleva al Tribunal de Apelaciones, dijeron al Mail: “El coste realmente no llega en este momento. Piensas que lo que crees es correcto o incorrecto.
La pareja dice que corre entre dos cabañas al oeste de su casa, que compraron en 2015 por £ 1,2 millones con un gran éxito.
Los aldeanos hervían de ira mientras cerraban las puertas, que, según afirman, han sido utilizadas por la gente durante al menos 100 años.
Mientras tanto, los propietarios de dos casas vecinas, incluido el señor Morris, han invertido decenas de miles de dólares en sus propios costes legales.
El consejo del condado de Hertfordshire se involucró y aprobó una orden que establecía que el camino de herradura atravesaría un terreno adjunto a la casa de seis dormitorios, partes de la cual datan del siglo XVII, lo que provocó una investigación de planificación.
Durante la audiencia de cuatro días, el oficial superior de mapas definitivos, Gavin Harbour-Cooper, confirmó que el consejo había investigado el asunto en 1956 y había recorrido la cámara de cierre.
Pero cuando se elaboró el primer “mapa preciso” tres años después, mostraba la “ruta equivocada” entre las cabañas, aunque la Declaración Definitiva proporcionaba la información correcta.
Nigel Adams, fundador de la agencia inmobiliaria en línea BigBlackHen.com, cuyos padres fueron dueños de Breach House de 1973 a 1985, dijo que vendió la propiedad a Moore y su esposa en 2015.
Dijo: “Durante este proceso, he discutido repetidamente con los moros el camino de herradura existente y su ruta a través de las tierras de Breach House”.
William Marques, que vivió en la casa en los años 60, también recuerda el puente que la cruzaba.
Describió cómo lo usó para llegar a la casa de sus abuelos, ya que el único camino era por carretera “demasiado peligrosa”.
Wayne Morris, inspector retirado de la Policía Metropolitana y ahora presidente del consejo parroquial, dijo que no creía que los propietarios “desaparecieran”, ya que ya habían gastado mucho en la batalla legal de seis años.
Un inspector de planificación respaldó una decisión anterior del Consejo del Condado de Hertfordshire de que el camino de herradura atravesaría los terrenos de Breach House. Ahora un juez del Tribunal Superior ha aceptado
Pero Moore dijo en la investigación que en 2020 el consejo aceptó que las señales del camino de herradura en su casa eran incorrectas y, por lo tanto, las eliminó.
Insistió: “Cuando compré la propiedad, no tenía conocimiento de la existencia de un puente que cruzaba la propiedad”.
El Tribunal Superior celebró una audiencia sobre este asunto los días 5 y 6 de noviembre y el veredicto se conoció este mes.
El juez, refiriéndose al “absurdo inherente del argumento de los demandantes”, negó al Sr. Moore y al Dr. Cornell el derecho a apelar, pero podrían acudir directamente al Tribunal de Apelaciones para una audiencia.
El señor Moore, que anteriormente amenazó con emprender acciones civiles contra el consejo del condado para recuperar sus gastos, dijo: “Nunca fue nuestra intención que la carretera no estuviera bien. Esta es la posición del derecho de vía que argumentamos. En lo que a mí respecta, está en el límite.
‘Somos personas que hemos ahorrado para comprar una casa. Seguimos los procedimientos correctos.
“Lo que hizo el Consejo del Condado de Hertfordshire fue luchar con uñas y dientes (a un costo de £1 millón, supongo) para parecer imprudentes”.
El consejo dijo que presentó al tribunal una cifra de £13.791,70 para cubrir sus costas.
Un portavoz añadió: “Nos complace que el Tribunal Superior haya desestimado el recurso contra la decisión de la Inspección de Urbanismo, que confirmó la orden de modificación que permite registrar adecuadamente el trazado de este camino de herradura.
“Si no hay más acciones legales, actualizaremos el mapa definitivo de derechos de paso públicos en Hertfordshire con una ruta confirmada en el nuevo año”.
