Hay buenas noticias financieras para los estadounidenses, ya que las tasas hipotecarias han caído, anunció el jueves Freddie Mac, respaldado por el gobierno. Según CNN, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años es ahora del 6,19% para la semana que finaliza el 23 de octubre, frente al 6,27% de la semana pasada.
Estas son las tasas hipotecarias más bajas en más de un año. Los precios de las propiedades también han caído, lo que significa que los compradores han recibido un alivio muy necesario.
La caída de las tasas hipotecarias esta semana sigue una tendencia. La tasa ha disminuido consecutivamente durante tres semanas, según ABC News. El año pasado, por estas fechas, la tasa era del 6,54%. La tasa actual es la más baja desde el 3 de octubre de 2024, cuando era del 6,12%.
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Lo que dijo Freddie Mac sobre las tasas hipotecarias
“A principios de 2025, la tasa hipotecaria a tasa fija a 30 años estaba por encima del 7%, mientras que hoy es casi un punto porcentual más baja”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, en un comunicado.
Kara Ng, economista senior de Zillow Home Loans, dijo a CNN que las tasas de los préstamos hipotecarios están cayendo debido a la expectativa de un recorte de las tasas de la Reserva Federal este mes.
La combinación de la caída de las tasas hipotecarias y la caída de los precios de la vivienda está generando un crecimiento en la compra de viviendas. Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, citado por CNN, las ventas de viviendas usadas alcanzaron en septiembre su nivel más alto en siete meses.
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Factores que influyen en las tasas hipotecarias
Según ABC News, varios factores ayudan a determinar la tasa hipotecaria promedio a largo plazo. Las acciones de la Reserva Federal sobre las tasas de interés se encuentran entre las más importantes. El sentimiento de los inversores en el mercado de bonos también es relevante. El rendimiento del Tesoro a 10 años también influye en la determinación de las tasas de interés, lo que, a su vez, afecta la tasa hipotecaria.
Las tasas hipotecarias también experimentaron una caída en julio de este año cuando la Reserva Federal se preparó para recortar las tasas de interés. El mes pasado, los funcionarios anunciaron que podrían realizarse dos recortes más de tasas este año. Esto provocó una nueva caída del tipo hipotecario.
En enero de este año, la tasa había alcanzado el 7%, pero su caída desde entonces ha sido un impulso para los compradores potenciales.
Preguntas frecuentes:
¿Cuánto ha caído la tasa hipotecaria?
La tasa hipotecaria promedio a largo plazo aumentó del 6,27% al 6,19%.
¿Qué agencia anuncia la tasa hipotecaria?
Freddie Mac es una empresa respaldada por el gobierno que cotiza en bolsa.
¿Cuándo fue la última vez que la tasa hipotecaria fue tan baja?
La tasa actual es la más baja desde el 3 de octubre de 2024.
