Una familia con un patrimonio de siete millones de dólares ha sido acusada de fraude después de que la esposa y el hijo de un abogado reclamaran derechos de ocupantes ilegales sobre una casa de 4 millones de dólares en Sydney.
El abogado Peter Colquhoun, su esposa Margaret Colquhoun y su hijo Andrew Colquhoun fueron acusados de obtener de manera fraudulenta la propiedad de cuatro dormitorios de Glebe.
Después de un juicio en el Tribunal de Distrito de Nueva Gales del Sur en mayo y junio, un juez declaró a Margaret y Andrew culpables de fraude por hacer declaraciones falsas en su intento legal.
La posesión adversa permite a los ocupantes reclamar la propiedad de una propiedad desocupada que ha estado abiertamente ocupada durante al menos 12 años, incluso si no forzaron la entrada ni tuvieron el consentimiento del propietario.
El tribunal escuchó que la propiedad era parte del patrimonio del difunto. La familia Colquhoun se hizo cargo de la casa después de que el propietario original muriera en 1995, cuando se pidió a la empresa de Peter Colquhoun que administrara la propiedad.
Un juez determinó que Margaret Colquhoun y su hijo habían mentido en declaraciones legales cuando se mudaron a la casa, pero Peter Colquhoun fue absuelto porque no pudo demostrar su participación en el fraude.
Los registros de propiedad muestran que Peter y Margaret Colquhoun, de unos 70 años, poseen un local comercial de 2 millones de dólares en Rozelle, donde opera un bufete de abogados, y anteriormente vendieron un edificio de Vaucluse de 5,9 millones de dólares para comprar una casa de 4,9 millones de dólares en Centennial Park.
Andrew Colquhoun posee varias propiedades en Queensland con su esposa, incluidas dos casas de tres dormitorios y una casa de cinco dormitorios. En los últimos siete meses, compraron dos casas de cuatro dormitorios por 1,6 millones y 1,3 millones de dólares.
Andrew Colquhoun (en la foto) y su madre fueron acusados de fraude
Peter Colquhoun (en la foto) fue declarado no culpable de fraude
La propiedad de Glebe (en la foto) pasó a formar parte de la finca fallecida tras la muerte del propietario en 1995.
El tribunal escuchó que la situación comenzó cuando el propietario original, Ansis Neilands, murió y dejó la propiedad de glebe a sus familiares en Estados Unidos.
El vecino de Neilands, Alex Huszty, lo cuidó antes de su muerte y encontró un testamento informal en la propiedad de Glebe.
Huszti hizo esfuerzos genuinos para encontrar familiares estadounidenses, sin éxito, y en 1996 contrató al bufete de abogados Colquhoun & Colquhoun para que actuara en su nombre ante la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur.
Quería convertirse en acreedor del patrimonio, ya que se le debían alrededor de 17.000 dólares por brindar cuidados, comidas y asistencia para las compras al Sr. Neilands en sus últimos días.
Sin familia, el tribunal nombró al Sr. Huszti acreedor del patrimonio hasta su muerte en 2002.
La casa se alquiló a un precio reducido de 200 dólares por semana desde mayo de 1997 hasta septiembre de 2002 porque carecía de tablas en el suelo, tenía una cama atornillada al suelo y sólo tenía un asiento, un banco y una cortina en la cocina.
Los pagos del alquiler fueron a la cuenta fiduciaria de Colquhoun & Colquhoun. A la empresa se le reembolsan periódicamente los honorarios generales y las búsquedas internacionales para localizar a la familia Nylands.
El tribunal escuchó que entre 1997 y 2002 la empresa hizo esfuerzos genuinos para rastrear a la familia del Sr. Neilands en los EE.UU., pero todas las búsquedas fueron infructuosas.
Peter y Margaret Colquhoun viven en una casa de 4,9 millones de dólares en Centennial Park.
Peter y Margaret Colquhoun venden su casa en Vaucluse por 5,9 millones de dólares (en la foto)
Andrew Colquhoun y su esposa poseen varias propiedades, incluidas las filmadas en Queensland.
Imagen: La propia casa de Andrew y su esposa.
La propiedad fue retirada del mercado de alquiler en octubre de 2002 porque estaba completamente deteriorada.
En julio de 2003, la Sra. Colquhoun envió una carta a un agente inmobiliario solicitando que la nombraran administradora de la propiedad porque quería renovarla.
Después de que se completaron las renovaciones ese mismo año, los inquilinos se mudaron. El tribunal escuchó que entre febrero de 2004 y enero de 2011 se depositaron 184.000 dólares en pagos de alquiler en la cuenta bancaria de la Sra. Colquhoun.
El tribunal escuchó que la señora Colquhoun pagó impuestos territoriales hasta que su hijo y su socio comenzaron a pagar las tasas municipales en octubre de 2010.
En una carta a los vecinos en agosto de 2013, Colquhoun se refirió a la propiedad como “propiedad de la familia Colquhoun”.
Ese mismo año, la señora Colquhoun y su hijo dieron los primeros pasos para reclamar la propiedad del inmueble en posesión adversa.
El tribunal escuchó que la señora Colquhoun firmó una declaración legal en la que afirmaba que ella y su hijo eran copropietarios de la propiedad desde el 1 de noviembre de 2000 y que había estado abandonada desde entonces.
El tribunal escuchó que Andrew Colquhoun declaró en una declaración legal separada que estaba de acuerdo con su madre, afirmando que ambos eran propietarios de la propiedad desde el 1 de noviembre de 2000.
La solicitud tuvo éxito en 2015 cuando los Servicios de Registro de la Propiedad registraron la propiedad de la propiedad.
En el tribunal de junio, la Corona argumentó falsamente que la señora Colquhoun y su hijo eran propietarios de la propiedad desde noviembre de 2000, cuando en realidad estaba alquilada.
La señora Colquhoun comenzó a participar en las acciones del empleador en 2003, según escuchó el tribunal.
El juez determinó que Colquhoun y su hijo cometieron “numerosos fraudes documentales” entre 2013 y 2014.
Cometieron fraude.
Un juez declaró a Peter Colquhoun inocente de fraude y fue absuelto.
La madre y el hijo que se encuentran en libertad bajo fianza serán sentenciados el 3 de agosto.
