One Nation ha revelado planes para establecer un ‘Banco Popular’ financiado por el gobierno con la promesa de abaratar sus hipotecas para los australianos ofreciéndoles un préstamo fijo del cinco por ciento.
El senador Malcolm Roberts dijo esta semana que el Banco Público operaría a través de oficinas de Australia Post y ofrecería un préstamo hipotecario a tasa fija a 30 años al cinco por ciento.
Los préstamos requieren un depósito del cinco por ciento, que los prestatarios pueden obtener de sus ahorros de jubilación o mediante la Beca para Compradores de Primera Vivienda.
La medida perjudicará a los prestamistas comerciales, con la tasa promedio de los nuevos préstamos ocupados por propietarios en 6,2 por ciento en mayo, según datos del Banco de la Reserva de Australia.
Roberts dijo que el plan se financiaría cancelando el Fondo Futuro de Vivienda de Australia de 11.500 millones de dólares del gobierno de Albanys.
Dado que hay más australianos con préstamos variables a corto plazo, los hogares suelen estar más expuestos a factores económicos externos que en otros países, como Estados Unidos y Canadá, donde los préstamos hipotecarios a tasa fija son populares.
Sin embargo, los economistas han advertido que el plan podría abrumar al sistema, provocando precios más altos de la vivienda y pérdidas significativas durante una recesión.
El profesor Richard Holden, economista jefe de la Universidad de Nueva Gales del Sur, describió la política como una “muy, muy mala idea”.
One Nation, de Pauline Hanson, ha revelado un plan para reducir las tasas hipotecarias a través de un “Banco Popular” financiado por el gobierno.
Los préstamos requieren un depósito del cinco por ciento, que los prestatarios pueden obtener de sus ahorros de jubilación o mediante la Beca para Compradores de Primera Vivienda (imagen de archivo).
Es posible que el gobierno federal tenga que gastar cientos de miles de millones de dólares para financiar el plan mientras los australianos inundan el banco con solicitudes.
“Si estás cobrando condiciones inferiores a las del mercado, te preocupas por la selección de personas que estás incorporando a tu grupo hipotecario”, dice el profesor Holden. Revisión financiera australiana Los lunes.
Y, por supuesto, los gobiernos no son muy buenos dirigiendo empresas comerciales.
“Hay una razón por la que los cuatro grandes bancos han existido durante tanto tiempo: son realmente buenos en su negocio principal de evaluar el crédito y relacionar a prestatarios y prestamistas”.
El profesor Holden dijo que fácilmente podría ver la demanda de la mitad o más de los préstamos hipotecarios fluyendo hacia el gobierno.
“En el clima actual, no puedo imaginar por qué alguien con una tasa variable estándar que paga 100 puntos básicos más que una hipoteca fija del cinco por ciento a 30 años no refinanciaría”, dijo.
El economista jefe de Challenger, Jonathan Kearns, dijo que el enfoque era “excepcionalmente arriesgado” y expresó su preocupación porque no tenía en cuenta las posibles pérdidas de los contribuyentes durante una crisis inmobiliaria.
“En Australia, no es inusual una disminución en la práctica doméstica del orden del cinco al 10 por ciento que probablemente experimentemos ahora”, dijo.
El senador de One Nation Malcolm Roberts (en la foto con Hanson) dice que el banco trabajará a través de Australia Post
El profesor de economía de la UNSW, Richard Holden, describió el enfoque como una “muy, muy mala idea”.
“Es un enfoque excepcionalmente arriesgado, y se transfiere todo ese riesgo al balance del gobierno, y no sólo a los prestatarios que se consideran necesarios, sino a todos los prestatarios”.
Sin embargo, la líder de One Nation, Pauline Hanson, rechazó la opinión de los economistas de que los costos podrían exceder el límite de $ 11,5 mil millones, y recurrió a X para describir el informe del AFR como “inventado”.
“El plan hipotecario con un interés del cinco por ciento del Banco Popular de One Nation no vale cientos de miles de millones”, dijo el martes.
Así es como los medios distorsionan la narrativa y mienten sobre las políticas de Una Nación.
‘Malcolm Roberts explicó la propuesta en su totalidad… el dinero ya está gastado en el presupuesto, es sólo una reasignación.
“Esto se limita a los 11.500 millones de dólares que ya se han retirado del presupuesto; eso es lo que One Nation ha reasignado”.
Los comentarios de Hanson se producen días después de que el portavoz del Tesoro de One Nation, Barnaby Joyce, pareciera distanciarse de la propuesta.
Le dijo a Sky News que era un tema de discusión, no una política.
“A medida que avance, tenemos que discutirlo, aceptarlo o rechazarlo”, dijo.
One Nation también anunció una revisión de los cargos gubernamentales sobre viviendas nuevas y la introducción de una moratoria de cinco años en la recaudación del impuesto sobre bienes y servicios (GST) sobre materiales de construcción para ayudar a reducir el costo de los proyectos de viviendas nuevas.
Antes de las elecciones de Queensland de 1998, Hanson propuso por primera vez un “Banco Popular”, prometiendo préstamos a bajo interés a agricultores y pequeñas empresas en condiciones favorables.
