Un padre y su hijo han tenido que pagar una factura judicial de 20.000 libras esterlinas después de dejar secar la ropa en el patio del apartamento de 2 millones de libras esterlinas de su vecino.
La profesora de música Jody Schloss acusó a Robin Larkins y a su padre, Derek Larkins, de acoso e invasión de propiedad privada después de que se cruzaron en su camino cuando entraban al parque compartido.
El trío vive en apartamentos con jardín en una villa victoriana de cinco pisos en Swiss Cottage, un suburbio próspero del norte de Londres.
Ambas propiedades tienen derecho a utilizar el jardín, al que los Larkins acceden directamente desde su puerta trasera, pero la Sra. Schloss también puede acceder desde su propiedad.
El camino es parte de la casa de la Sra. Schloss y durante muchos años ella ha permitido que otros residentes accedan al jardín, mantenido por el jardinero Derek Larkins.
Pero después de cambiar de opinión, la señora Schloss afirmó que forzaron el pasaje dos veces y cambiaron la cerradura detrás de ella.
Ella demandó una orden judicial para evitar una mayor intrusión después de que Larkins colocara la ropa en su patio privado.
Padre e hijo recibieron una factura de 20.000 libras esterlinas por el caso judicial, aunque ambos acordaron no volver a cruzarse en su camino.
Robin Larkins (derecha) y su padre, Derek Larkins, estuvieron involucrados en una campaña de acoso y allanamiento de morada contra su vecino.
La profesora de música Jody Schloss solicitó una orden judicial para evitar más intrusiones después de que la ropa de Larkins fuera abandonada en su patio privado.
El juez Stephen Hellman dijo al alcalde y al tribunal de la ciudad de Londres que el proyecto de ley era apropiado porque Derek había forzado la puerta dos veces.
En agosto estalló una batalla entre vecinos cuando Schloss escribió a otras personas retirando el consentimiento y cambió de opinión sobre el patio en medio de “preocupaciones justificadas por la privacidad”.
Robin y su padre se quejaron de que el acceso al jardín estaba bloqueado para otros residentes, aunque él todavía podía acceder al jardín por la puerta trasera de su apartamento.
La pareja llevó a cabo una campaña de “invasión y acoso”, afirmó el abogado.
“El 1 de septiembre de 2025, Derek Larkins insistió en que tenía derecho a utilizar el pasillo y Robin Larkins amenazó con derribar la puerta”, le dijo al juez.
“Luego, el 1 de septiembre de 2025, escuchó a dos hombres en el pasillo discutiendo si ella estaba fuera o no, y en la mañana del 2 de septiembre, notó que la puerta estaba cerrada.
“Salió de su apartamento sintiéndose vulnerable. Cuando regresó a recoger los artículos el 6 de septiembre de 2025, descubrió que la cerradura había sufrido más daños y confirmó mediante imágenes de CCTV que lo había hecho Robin Larkins.
‘Llamó a la policía cuando le dijeron por teléfono que Robin, Derek Larkins y otro estaban en camino. La persuaden para que le dé una llave a Robin Larkins, pero después de ver más imágenes de CCTV que muestran a su padre usando una cockabar, decide no hacerlo.
«El 2 de octubre de 2025, Robin Larkins cambió la cerradura de la puerta y no proporcionó la llave, a pesar de las peticiones del abogado de la señora Schloss.
‘La señora Schloss, como no le entregaron las llaves, volvió a cambiar las cerraduras. El 22 de marzo de 2026, Derek Larkins forzó la cerradura y utilizaron el pasaje varias veces entre esa fecha y el 24 de marzo de 2026.
“El 9 de abril de 2026, la ropa familiar de Robin Larkins fue colgada en el patio de la señora Schloss”.
Buscando una orden judicial para evitar más intrusiones, Clargo calificó el comportamiento de los dos hombres de “irrazonable”.
Representándose a sí mismo ante el tribunal, el señor Larkins insistió en que hicieron lo que hicieron porque querían proteger el acceso de sus otros vecinos al jardín.
“Todo este reclamo realmente no me afecta porque tengo acceso directo al jardín desde mi piso”, dijo al juez.
El trío vive en apartamentos con jardín en una villa victoriana de cinco pisos en una cabaña suiza, donde comparten un jardín comunitario (en la foto). La única forma (izquierda) de entrar al jardín es la de muchos vecinos.
‘El principal problema son los inquilinos del edificio, que utilizan este espacio común a través de un pasillo lateral desde hace 30 años.
‘Desde hace 30 años, todo el mundo tiene acceso a un jardín comunitario.
‘La gente tiene el mantenimiento del jardín incluido en sus tarifas de servicio. Todos en el edificio contribuyeron y todos entraron al jardín.
‘La única manera (para otros residentes) de entrar al jardín trasero.
“Estoy aquí hoy porque creo que los arrendatarios del edificio tienen derecho a utilizar el jardín comunitario”.
Cuando le dijeron que su comportamiento en la disputa se consideraba “irrazonable”, Robin Larkins respondió: “Mi comportamiento se debió sólo a que creíamos que estábamos en la posición correcta y que todas las personas en el edificio deberían tener acceso al jardín”.
“No hay ninguna malicia en esto.”
En cuanto a la ropa que la señora Schloss dejó en el patio, dijo que su limpiador la colgó allí sin su conocimiento y le dijo que no lo volviera a hacer.
Sin embargo, Clargo dijo que la evidencia mostraba que otros residentes de la casa no tenían derecho a usar el jardín ni el pasillo de Schloss.
Y aunque Robin Larkins tenía el derecho exclusivo de utilizar el jardín, no estaba obligado ni tenía derecho a utilizar el pasadizo de la señora Schloss para llegar a él, continuó.
Después de una audiencia de tres horas, el juez Helman aceptó el compromiso de padre e hijo de no volver a entrar a su patio o camino, en espera de una audiencia completa sobre las cuestiones en una fecha posterior.
“Puedo entender que la carta de la señora Schloss haya sido un shock”, afirmó.
‘Es una pena que, aparte del pasillo, los demás inquilinos no tengan forma de entrar al jardín.
‘La posición de los demandados es que están intentando preservar lo que entienden como un derecho de los inquilinos.
En agosto estalló una amarga batalla entre vecinos cuando la señora Schloss cambió de opinión sobre el patio.
“En segundo lugar, Derek ha sido jardinero y encargado de mantenimiento general de la propiedad durante muchos años y eso incluye el acceso a las bocas de acceso en el camino y utiliza el camino para entrar y salir del jardín”.
Descubrió que los dos hombres tuvieron que pagar las facturas de los abogados de la señora Schloss debido a su comportamiento con Derek Larkins, quien forzó la puerta con su hijo.
Después de aceptar los compromisos ante el tribunal, Robin y Derek Larkins estaban legalmente obligados a no poner un pie en el patio o en el pasillo de la señora Schloss sin permiso.
A menos que las partes acuerden llegar a un acuerdo antes, el caso volverá al tribunal en una fecha posterior para una audiencia completa.
Al decirles que había “un caso muy sólido” de que la señora Schloss tenía razón acerca de usar el pasillo, el juez advirtió sobre facturas judiciales aún más grandes si los hombres perdían la pelea.
