Es una comunidad tranquila de unas 10.000 personas, pero tiene un rico patrimonio industrial, que se remonta a 200 años atrás y fue la primera ciudad ferroviaria del mundo.
Ahora, Shildon, en el condado de Durham, tiene otro título que celebrar: los expertos de Zoopla la han nombrado la ciudad más asequible para que las familias compren una casa en Gran Bretaña en la actualidad.
El estatus se basa en que Shildon tiene la relación “valor/ingresos” más baja: el número equivalente de años que dos adultos con salario necesitarían para comprar una casa.
La ciudad, que fue el primer lugar del mundo en ver una locomotora de vapor que transportaba pasajeros en un ferrocarril público en 1825, tiene un precio medio de vivienda de sólo £82.500.
La propiedad en Shildon tiene una relación préstamo-valor del 80 por ciento con pagos hipotecarios mensuales de £ 325, con un ingreso estimado de £ 60,800 necesarios para comprar.
Por lo tanto, el ratio de ingresos de la ciudad es 1,36x: las casas en la zona resultan ser tres veces más baratas que las ubicaciones más asequibles del sureste.
El sitio web inmobiliario basó su clasificación en las 300 ciudades más populares para familias que buscan comprar casas de tres dormitorios, según el número de vistas por casa.
Luego, estas ciudades se clasificaron según su asequibilidad: las ciudades del norte de Inglaterra, Escocia y Gales encabezaron la lista; y los del sur de Inglaterra a continuación.
Shildon, en el condado de Durham, es una tranquila ciudad de 10.000 habitantes con un rico patrimonio industrial.
Una réplica recientemente restaurada del Locomotion No.1 sale de la estación Shildon mientras viaja a lo largo del ferrocarril Stockton y Darlington para conmemorar el bicentenario de la ruta el 26 de septiembre de 2025.
Adelaide Terrace es una calle tradicional en Shildon, una hilera de casas de ladrillo rojo
La casa más cara en venta en Shildon es esta propiedad de cinco dormitorios por 400.000 libras esterlinas.
En segundo lugar se encuentra Peterlee, también en el condado de Durham, con un ratio de 1,62x, con un valor medio de £98.750, unos ingresos de £60.800 y un pago mensual de £389.
Otra ciudad del condado de Durham, Ferryhill, ocupa el tercer lugar con un valor medio de £99.700, unos ingresos de £60.800 y una relación entre pagos mensuales e ingresos de 1,64x de £392.
Ferndale en Rhondda Valley, Gales, ocupó el cuarto lugar con un valor promedio de £113 000, ganancias de £61 000 y una relación entre pagos mensuales y £445 de 1,85x.
Cumnock en East Ayrshire encabeza Escocia con un valor promedio de £113.600 con una proporción de 1,68x, ganancias de £67.700 y un pago mensual de £447.
Otras cuatro ciudades del noreste de Inglaterra: Stanley (1,88x), Crook (1,70x) y Hartlepool (2,25x) están en el condado de Durham y Ashington (2,10x) en Northumberland. Irvine (1.x) en North Ayrshire completó los diez primeros.
Todas las regiones del Reino Unido tienen ciudades asequibles, dijeron los investigadores, pero los precios más altos de la vivienda en el sur de Inglaterra significan una menor asequibilidad y pagos mensuales más altos.
Dover, en Kent, es la ciudad más asequible del sureste, pero con pagos mensuales de £1100, la relación valor/ingresos es de 4,07x.
Lowestoft en Suffolk (3,60x) encabezó las clasificaciones de asequibilidad para el este de Inglaterra y Cinderford en Gloucestershire (3,64x) para el suroeste.
El director ejecutivo de Zoopla, Richard Donnell, afirmó: ‘El mercado inmobiliario está entrando en uno de sus períodos de mayor actividad, con el mayor número de viviendas en venta en muchos años y los compradores se centran en la relación calidad-precio.
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¿Qué cree que está impulsando la enorme brecha en los precios de la vivienda entre el norte y el sur de Inglaterra?
Esta propiedad de cuatro dormitorios valorada en £340.000 es la segunda casa más cara en venta en Shildon.
Una casa unifamiliar de cuatro dormitorios con dos cuartos de baño en Shildon desde £ 189 000
Esta casa adosada de tres dormitorios en Shildon con patio trasero está a la venta por £80.000
Aquellos que busquen una primera vivienda en Shildon pueden conseguir una casa de tres dormitorios por sólo £35.000.
‘La magnitud de la brecha de asequibilidad en todo el Reino Unido es notable. En el noreste, las familias pueden comprar una casa por mucho menos de lo que costaría en las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra.
‘Si bien hay opciones asequibles en todas las zonas, los compradores a menudo se enfrentan a un equilibrio entre los precios más bajos de la vivienda y su proximidad a los principales centros de empleo.
“La mayoría de las ciudades más asequibles del sur de Inglaterra son costeras, lo que significa que una mayor asequibilidad puede venir a expensas de viajes caros, que no funcionan para todos”.
Añadió que existen muchas herramientas para “ayudar a los compradores a tomar decisiones mejor informadas y comprender las ventajas y desventajas de una mudanza exitosa en 2026”.
Zoopla dijo que las 300 ciudades de la lista tenían al menos diez anuncios de venta en los tres meses posteriores a enero de 2026 y un total de más de 1.000 casas de tres dormitorios.
Los ingresos locales requeridos se estimaron utilizando datos de la Encuesta Anual de Horas e Ingresos (ASHE) a nivel de autoridad local para una sola persona; luego, se duplicaron para dos personas, ajustados para adelantar hasta enero de 2026 y redondeados a las 100 libras esterlinas más cercanas.
Los montos de los pagos mensuales se basan en los pagos hipotecarios mensuales de una casa típica de tres habitaciones en la ciudad, suponiendo que la casa se compra con un depósito del 20 por ciento y tiene un período de pago de 30 años al 4,25 por ciento.
Zoopla dijo que ciudades como el Gran Londres fueron excluidas del análisis.
| rango | GB Región / País | una ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación valor/beneficios (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | Peterly | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | Nordeste | ferryhill | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 4 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 5 | Escocia | Kumnak | 113.600 libras esterlinas | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | Nordeste | stanley | £114,450 | £60,800 | 1,88 | £450 |
| 7 | Nordeste | Ladrón | £118,100 | £60,800 | 1,94 | £465 |
| 8 | Escocia | irwin | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 9 | Nordeste | ashington | £130,800 | £62,300 | 2.1 | £ 515 |
| 10 | Nordeste | Hartlepool | 132.600 libras esterlinas | £59,000 | 2.25 | £ 522 |
| rango | GB Región / País | una ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación valor/beneficios (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 4 | Escocia | Kumnak | 113.600 libras esterlinas | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 6 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | £621 |
| 75 | Mi medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | £690 |
| 162 | W medios | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 208 | Suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 225 | Este | Lowestoft | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 287 | sureste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| rango | GB Región / País | una ciudad postal | Valor medio de una casa de 3 dormitorios. | Ingresos estimados requeridos (2 trabajadores a tiempo completo) | Relación valor/beneficios (enero de 2026) | Pagos hipotecarios mensuales estimados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | Mi medios | Gainsborough | £175,300 | £62,900 | 2,79 | £690 |
| 133 | Mi medios | Swadlincote | 230.200 libras esterlinas | £72,500 | 3.17 | £906 |
| 141 | Mi medios | el taller | 185.700 libras esterlinas | £57,900 | 3.21 | £ 731 |
| 225 | Este | Lowestoft | 234.800 libras esterlinas | £61,900 | 3.79 | £924 |
| 237 | Este | Brandon | £262,700 | £68,400 | 3.84 | £ 1.034 |
| 248 | Este | wisbech | 241.200 libras esterlinas | £61,600 | 3.91 | £ 949 |
| 1 | Nordeste | shildon | £82,500 | £60,800 | 1.36 | £ 325 |
| 2 | Nordeste | Peterly | £98,750 | £60,800 | 1,62 | 389€ |
| 3 | Nordeste | ferryhill | £99,700 | £60,800 | 1,64 | 392€ |
| 9 | Noroeste | Egremont | £139,500 | £69,200 | 2.02 | £ 549 |
| 24 | Noroeste | maryport | 158.300 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | £623 |
| 25 | Noroeste | blanco | 158.450 libras esterlinas | £69,200 | 2.29 | £624 |
| 4 | Escocia | Kumnak | 113.600 libras esterlinas | £67,700 | 1,68 | £447 |
| 5 | Escocia | irwin | £120,900 | £70,900 | 1.7 | £476 |
| 11 | Escocia | Los Glenrothes | 141.900 libras esterlinas | £66,400 | 2.14 | £ 558 |
| 287 | sureste | Dover | 280.300 libras esterlinas | £68,900 | 4.07 | £ 1,103 |
| 293 | sureste | deporte | 287.200 libras esterlinas | £70,100 | 4.1 | £1,130 |
| 328 | sureste | Impecable | £293,100 | £68,800 | 4.26 | £ 1,154 |
| 208 | Suroeste | Cinderford | 272.250 libras esterlinas | £74,800 | 3.64 | £1,071 |
| 261 | Suroeste | En Micheldia | 296.400 libras esterlinas | £74,800 | 3.96 | £ 1,166 |
| 263 | Suroeste | Coleford | £296,950 | £74,800 | 3.97 | £ 1,169 |
| 6 | Gales | Ferndale | 113.000 libras esterlinas | £61,000 | 1,85 | £445 |
| 13 | Gales | abertillería | £136,200 | £62,900 | 2.17 | £ 536 |
| 14 | Gales | Treorkey | £132,900 | £61,000 | 2.18 | £ 523 |
| 162 | W medios | Telford | £215,300 | £64,300 | 3.35 | £ 847 |
| 166 | W medios | Rugby | £286,900 | £85,500 | 3.35 | £ 1,129 |
| 177 | W medios | Newcastle | 220.300 libras esterlinas | £63,800 | 3.45 | £ 867 |
| 62 | York y H | Imingham | 157.700 libras esterlinas | £59,100 | 2.67 | £621 |
| 64 | York y H | scunthorpe | 165.700 libras esterlinas | £61,400 | 2.7 | £652 |
| 66 | York y H | Grimsby | 160.000 libras esterlinas | £59,100 | 2.71 | £630 |
