Millones de australianos han recibido otro brutal golpe hipotecario después de que el Banco de la Reserva de Australia aumentara las tasas de interés en un 0,25 por ciento, elevando la tasa de efectivo al 4,35 por ciento.
Para un propietario-ocupante con una hipoteca de $600,000 y 25 años restantes al comienzo del aumento de este año, otros 0.25 agregarán $91 a sus pagos mensuales mínimos. Los tres aumentos suman un total de 272 dólares al mes desde febrero.
El aumento eleva la tasa variable promedio propietario-ocupante al 6,26 por ciento, la primera vez desde enero de 2025 que supera la marca del 6,25 por ciento.
Matt Grudnoff, economista senior del Australia Institute, criticó la decisión, en la que ocho miembros de la junta votaron a favor y sólo uno votó a favor de mantener la tasa.
“El RBA tomó hoy una decisión equivocada”, afirmó.
‘Los tipos de interés más altos no contribuirán en nada a abrir el Estrecho de Ormuz. Las tasas de interés más altas no cambiarán los precios del petróleo y los precios más bajos del combustible.
‘En lugar de arriesgarse a ser acusada de no hacer nada, decidió hacer algo, aunque empeorara la situación.
‘La única herramienta que tiene el RBA para luchar contra la inflación es cambiar los tipos de interés. Pero las tasas de interés son ineficaces para detener la inflación causada por shocks de oferta.
Millones de australianos han recibido otro brutal golpe hipotecario cuando el Banco de la Reserva volvió a subir las tasas de interés, agregando cientos a los pagos mensuales y empujando a los prestatarios al límite.
La última subida de tipos del Banco de la Reserva elevó los tipos hipotecarios medios por encima del 6,25% por primera vez en un año, lo que aumentó la presión sobre los ya ajustados presupuestos de los hogares.
Fue otro golpe para los australianos después de que la Oficina de Estadísticas de Australia revelara la semana pasada que la inflación subyacente aumentó al 1,1 por ciento en marzo.
La inflación anual se sitúa entre el 3,7 y el 4,6 por ciento, lo que indica el crecimiento anual de precios más rápido desde septiembre de 2023.
“Las tasas de interés están ahora en el nivel más alto que hemos visto en 2023, por lo que los recortes de tasas se han revertido por completo”, dijo Shane Oliver, economista jefe de AMP, al Daily Mail.
‘Para aquellos con una hipoteca promedio, alrededor de $660.000 hoy en día, les cuesta $110 adicionales al mes en pagos de intereses, lo que equivale a unos $1.300 al año.
“Definitivamente es un golpe para los presupuestos de los hogares, especialmente aquellos con una hipoteca grande”.
Para aquellos que no tienen una hipoteca, Oliver dijo que la situación “no es tan mala”, y que los mayores costos de interés tienen poco efecto.
“Los inquilinos enfrentan cierta presión sobre sus alquileres, pero no necesariamente, porque los propietarios intentan cubrir sus intereses”, añadió.
“De hecho, muchos australianos podrían beneficiarse de tasas de depósito bancarias más altas, ya que es probable que las tasas de depósito bancario también aumenten”.
El economista jefe de AMP, Shane Oliver, dijo que el aumento de los pagos absorbería efectivo de los hogares y afectaría el crecimiento.
Oliver añadió que los pagos hipotecarios tienden a aumentar una vez que a los prestatarios se les concede un préstamo, pero las tasas más altas a menudo conducen a precios más bajos de las propiedades, lo que podría ser un lado positivo para los potenciales compradores de viviendas.
El economista dijo que el impacto general seguía siendo negativo, ya que los hogares australianos en promedio tenían más deuda que en depósitos bancarios.
“El valor total de los préstamos a los hogares en Australia es casi el doble del valor de los depósitos bancarios de los hogares en el sector inmobiliario”, afirmó Oliver.
‘Esto es negativo y actúa como un lastre para el gasto en la economía.
‘Entonces, si eres propietario de un negocio, de una pequeña empresa, la gente obtiene menos efectivo y tiene menos dinero para gastar.
“Eso significa menos demanda de sus productos, menos gente que viene a su café, especialmente si se suma el precio de la gasolina, que sé que es alto, pero dependiendo de la situación en Medio Oriente, podría volver a subir”.
