Orgullo cívico, claro. Pero, ¿cuánto vale realmente para la ciudad de Anaheim tener su nombre en el equipo de béisbol familiar?
La ciudad dice que son cientos de millones de dólares. Eso es algo a tener en cuenta a medida que el contrato de arrendamiento del Angels Stadium llega a su fin y Anaheim se prepara para negociar con Arte Moreno o un posible nuevo propietario.
Como la idea que flota en el Ayuntamiento de Anaheim: ¿Qué pasaría si pudiéramos construir un nuevo estadio y un complejo deportivo juvenil uno al lado del otro?
Nada es inevitable, e incluso un proyecto de ley que se tramite en la legislatura estatal no necesariamente requeriría que los Angelinos restauren el nombre del equipo de Anaheim.
Eso crea influencia: si el dueño de los Angelinos quiere construir en los estacionamientos del estadio, la ciudad puede solicitar una exención de la ley estatal que actualmente limita lo que se puede construir allí, lo que podría significar más dinero para el equipo y sus socios de desarrollo. A cambio de su liberación, el nombre del equipo volvería a ser Anaheim Angels.
Si es una zanahoria, es un palo: la ciudad tendría que aprobar cambios de rezonificación que podrían hacer que el terreno sea “dos o tres veces más valioso que un estacionamiento”, dijo la alcaldesa de Anaheim, Ashleigh Aitken.
Dijo Aitken: “No hay obsequios. Para que el propietario sea verdaderamente un socio de la ciudad en términos de lo que puede ser esta propiedad, debe darse cuenta de que Anaheim no es Los Ángeles”.
El contrato de arrendamiento del estadio de los Angelinos vence en 2032, y el equipo puede extenderlo hasta 2038. Un nuevo propietario podría trasladar a los Angelinos, o al menos utilizar la amenaza de un movimiento, pero Anaheim ofrece una parcela de terreno de 150 acres que todo propietario de deportes profesionales desea: terreno alrededor de las instalaciones para convertir la propiedad en una instalación rentable durante todo el año.
Las aldeas estándar en el campo incluyen restaurantes, tiendas, hoteles, hogares, oficinas y lugares de entretenimiento. Los patos despiden a uno llamado clima del COalrededor del Honda Center y a poca distancia del Angel Stadium.
Lo que intriga a la ciudad, al menos en algunos de los estacionamientos alrededor del Angel Stadium: un parque deportivo juvenil para todos los equipos de fútbol itinerantes. Ontario está construyendo 199 acres que rodean el estadio de ligas menores; Irvine lo hace operando 194 acres en Great Park.
Katie Wright, que reserva eventos deportivos en la oficina de turismo de Anaheim, dijo que si su ciudad construyera un parque deportivo, habría un mercado.
“La demanda, especialmente de fútbol, béisbol y softbol, es enorme”, Wright le dijo al Ayuntamiento de Anaheim en abril. – Creo que estarían llenos todos los fines de semana.
Lo que Anaheim tiene que Ontario e Irvine no tienen: Disneyland al final de la calle para visitar a las familias, una variedad de restaurantes a poca distancia y muchas habitaciones de hotel. Anaheim proviene del 40% del fondo general de la ciudad. impuestos en habitaciones de hotel.
“Con el béisbol de los Angelinos justo al lado de las instalaciones deportivas juveniles, la sinergia de hoteles y restaurantes, y la oportunidad para que los jugadores interactúen con los niños de las ligas menores y los campos de juego”, dijo Aitken, “creo que es una oportunidad única”.
Todo lo viejo es nuevo otra vez: en 1996, Anaheim inauguró un centro deportivo juvenil llamado “Little A” en parte de los estacionamientos del estadio como parte de una villa del estadio que nunca se construyó.
Lo que ahora puede ser de interés para la ciudad, no necesariamente lo es para el promotor, ya sean Angels o un socio inmobiliario. Si bien un parque deportivo puede proporcionar ingresos fiscales a la ciudad, un desarrollador puede pagar la mayor parte por los terrenos utilizados para hoteles y comercios minoristas, dijo Louis Tomaselli, director gerente de JLL, con sede en Irvine, la principal corredora de bienes raíces comerciales del país.
“Desde el punto de vista del valor del terreno, un complejo deportivo juvenil probablemente estaría en el fondo o cerca de él”, dijo Tomaselli.
Todo esto es parte de las negociaciones y por ahora, la ciudad de Anaheim no tiene ninguna parte con quien negociar. Eso deja espacio para todo tipo de lluvias de ideas, incluida la curiosidad de Aitken sobre flanquear el desarrollo con edificios de apartamentos de gran altura, similares a los edificios de apartamentos que se han construido junto a Petco Park en San Diego. En algunos de ellos podrás ver el partido desde el balcón.
Pero volvamos al valor del nombre de Anaheim en un equipo de béisbol.
“Muchas veces nos preguntan: ‘¿Dónde está exactamente Anaheim?’”, dijo Wright, funcionario de turismo de Anaheim, al Concejo Municipal. “Siempre tratamos de decir: ‘No somos Los Ángeles'”.
En 2005, cuando Anaheim demandó a los Angelinos después de que Moreno golpeara al equipo por la etiqueta de Los Ángeles, la ciudad encargó a expertos que testificaron que un cambio de nombre le costaría a Anaheim casi $200 millones durante la próxima década y casi $400 millones para 2029. Los Angelinos descartaron ambas cifras como inusualmente altas, pero eso es lo que la ciudad presentó en la corte.
Le pedí una actualización a Sean Moran, de Innovative Partnerships Group, con sede en Los Ángeles. Moran estimó el valor del nombre de Anaheim en 26,5 millones de dólares anuales (o más de 500 millones de dólares durante el acuerdo de 20 años) basándose en el valor de las referencias a la ciudad en transmisiones de juegos, medios digitales y sociales, clips destacados, sitios de apuestas deportivas, ligas de fantasía y más.
“No creo que se pueda poner un valor monetario al orgullo cívico y al respeto por los fans”, dijo Aitken. “Entonces, si el nuevo propietario quiere empezar de nuevo y respetar verdaderamente a los fanáticos del Condado de Orange, el nombre ni siquiera debería ser un punto de negociación.
“Debería ser lo primero que hagas, por respeto a la ubicación de este equipo y a una base de fanáticos que es tan leal en las buenas y en las malas”.
Tal vez. Pero si soy el nuevo dueño de los Angelinos y la ciudad es famosa por afirmar que su nombre en el equipo vale cientos de millones de dólares, lo primero que le digo a la ciudad en las negociaciones es: por esos $500 millones, puedes poner tu nombre en el equipo, lo que me ayudaría a construir un nuevo estadio que podría costar $1.5 mil millones.
¿Quién más podría beneficiarse de esto? Moreno, porque la necesidad del nuevo propietario de pagar la parcela puede hacer bajar el precio de venta.
Incluso sin esta exención de la ley estatal, un nuevo propietario podría realizar un desarrollo significativo en un terreno que Anaheim no ha desarrollado durante 60 años, un área donde el propio plan de desarrollo espacial de la ciudad imagina como “una emocionante combinación de aplicaciones de alta potencia al tiempo que proporciona un factor de forma adicional”. O un nuevo propietario podría simplemente heredar el contrato de arrendamiento existente y abordar el desarrollo potencial más adelante.
Puedes empezar a imaginar cómo serían las negociaciones. Avelino Valencia (D-Anaheim), asambleísta que presentó factura en sacramento destinado a fomentar el regreso del nombre de los Anaheim Angels, incluía una disposición que establecía que la resolución tendría prioridad sobre la legislación.
“Si hubiera un resultado diferente en la negociación o el contrato, no habría necesidad de esto, ¿verdad?” – dijo Valencia.
Todo esto podría llevar muchos años, por lo que no tiene sentido discutir ahora sobre los detalles más finos. Aitken primero promete una serie de reuniones comunitarias donde los residentes de Anaheim puedan compartir cómo imaginan el futuro de las instalaciones del Angel Stadium, con o sin un estadio de béisbol.
Esto también debería ser objeto de debate: el nombre de los Anaheim Angels puede ser perfecto para la ciudad, pero ¿a qué debería renunciar la ciudad, si es que a algo, para conseguirlo? La última vez que la ciudad preguntó al respecto, Moreno simplemente dijo que no. Si un nuevo propietario estuviera dispuesto, ¿deberían los contribuyentes de Anaheim considerar subsidiar el nombre?
