Devolví las llaves de mi alquiler sabiendo que la pesadilla no había terminado.
Me niego a aumentar el alquiler de ahora $900 por semana por un apartamento estrecho y plagado de moho en Sydney, sin aire acondicionado y con una terrible lavandería al aire libre… pero la verdadera batalla aún no se ha librado.
Fue una clase magistral sobre cómo algunos administradores de propiedades tratan a los inquilinos como ciudadanos de segunda clase, incluso después de que se mudan.
El agente vino con respaldo para la inspección final.
Juntos se convierten en CSI mientras pasan los dedos por cada estante en busca de errores.
Después de revisar todos los rincones, detectaron un rasguño en la ducha y polvo en la jamba de la puerta principal.
Me hizo preguntarme, si eran tan forenses al final de mi arrendamiento, ¿por qué el lugar estaba sucio cuando entré?
Incluso mi hijo adolescente, que vive felizmente con un experimento científico en desarrollo en un plato olvidado debajo de su cama, notó el estado del lugar cuando llegamos.
Mi antiguo apartamento (en la foto) se anunciaba como un “plataforma de playa recientemente renovado”, pero en realidad no era nada especial y pedir 900 dólares a la semana era una barbaridad.
Mi apartamento con una caja de zapatos en Sydney es una de las opciones disponibles cuando me mude aquí a principios de 2025, ya que la ciudad enfrenta tasas de desocupación récord.
En una inspección final de nivel forense, los dos administradores de la propiedad buscaron todos los defectos imaginables y encontraron… una jamba de puerta sucia que en realidad estaba oxidada (en la foto).
Regresé, barrí la cuerda y quité el polvo de la jamba oxidada de la puerta.
También le di una nueva aspiradora al lugar antes de la inspección abierta de la vivienda el sábado. Y el horno, cuando lo termino, queda más brillante que el modelo de exposición de Harvey Norman.
Pero, por supuesto, la campaña de presión comenzó mucho antes de que me mudara.
A pesar de avisar al propietario con más de un mes de antelación, tuve que hacer frente a inspecciones públicas mientras trabajaba desde casa y a una hija que luchaba con gastroenteritis durante la preparación del examen del año 12.
Eso a pesar de que no tuve que conceder el acceso hasta las últimas semanas y me ofrecí a realizar inspecciones privadas desde el principio.
Un miércoles por la mañana, mientras trabajaba desde casa, el agente acompañó a los posibles inquilinos por el apartamento.
Aunque tenía todo el derecho de estar allí, la pareja parecía visiblemente incómoda.
Cuando la mujer me preguntó cómo era vivir allí, no lo endulcé: a veces una persona sin hogar duerme en el pasillo frente a nuestra puerta; Cuando hace 42 grados afuera, hace 42 grados adentro; ¿Te gusta el moho? Sin ventilación en el baño, en invierno el clima se vuelve rampante.
Mi verificación final con el administrador de la propiedad y su offsider reveló solo una raya en la mampara de la ducha (en la foto) y una jamba de la puerta sucia.
El administrador de mi propiedad culpó al “invierno inusualmente húmedo” de Sydney por el moho desenfrenado en el apartamento, pero la Oficina de Meteorología lo calificó como el más húmedo en 18 años.
De eso se trata el alquiler en Australia: pagar mucho dinero, guardar silencio (yo decidí no hacerlo) y esperar que al final te devuelvan el dinero.
En un mercado de alquiler brutal, a los inquilinos se les dice constantemente que estén agradecidos, agradecidos por tener un techo sobre sus cabezas.
Pero mi experiencia con una agencia inmobiliaria líder reveló cuán distorsionada está esa relación y por qué muchos inquilinos tienen miedo de hablar.
Pedí los detalles de mi fianza para poder controlar el proceso. Me ignoraron.
Cuando llamé, el administrador de la propiedad me dijo que no se preocupara y que ella se encargaría del asunto. No retrocedí.
Me comuniqué con NSW Fair Trading y lo configuré yo mismo.
Después de arreglar el polvo, las rayas y el horno, recibí un correo electrónico diciendo que la limpieza fue “excelente”.
Pedí liberar mi fianza.
Cuando me mudé al apartamento, estaba claro que no se había limpiado adecuadamente, incluidas estas persianas mohosas (en la foto) que limpié hasta dejarlas como nuevas.
El extractor de aire en la lavandería exterior a continuación (en la foto) solo puede describirse como sucio
El estado del fregadero en la lavandería exterior.
En cambio, me asaltaron nuevas preguntas, esta vez sobre persianas de aluminio baratas que tienen los extremos ligeramente curvados.
La unidad no tenía ventilación y estaba plagada de moho, por lo que las mismas persianas tuvieron que estar expuestas a un flujo de aire constante.
Luego, silencio. Día tras día, nada. La respuesta es no. Sin actualización.
Esperando que expiren dos semanas para cualquier reclamo sobre mi fianza.
Cuando finalmente se aprobó, se liberaron 3.400 dólares. Mi presión es la misma.
Y aquí radica la ironía.
Nadie quiere este piso después de estar en venta desde el 28 de abril y más de una decena de viviendas abiertas en plena crisis inmobiliaria.
Sólo lo tomé porque no había nada más disponible en ese momento.
Después de terminar de limpiar, el horno (en la foto) parecía nuevo.
El propietario perdió mucho más en alquiler perdido, costos de publicidad y tarifas de realquiler por tratar de sacarme $50 adicionales a la semana o $2,600 al año.
Perdieron a un inquilino leal que siempre pagaba a tiempo.
¿Para qué ver hasta dónde me vacían la billetera antes de caminar?
Es poco probable que el propietario tenga dificultades. El apartamento fue comprado en 1995 por 178.000 dólares y posee otros dos en Erskineville.
Ahora, el mercado ha hablado: primero me redujeron el alquiler del departamento de $900 a $890. Luego a $850, menos de lo que yo pagaba.
Y mientras los propietarios persiguen hasta el último dólar, los inquilinos de Nueva Gales del Sur están perdiendo su dólar.
Los datos del Sindicato de Inquilinos de Nueva Gales del Sur muestran que el 13 por ciento de los inquilinos pierden toda su fianza: un promedio de 2.314 dólares.
Alrededor de una cuarta parte pierde algo de eso, normalmente unos 813 dólares.
En otras palabras, alrededor del 10 por ciento de los inquilinos pierden dinero cuando se mudan.
Además, se espera que los inquilinos guarden silencio por temor a un mal presagio o, peor aún, a no poder conseguir otra vivienda.
En un estado con más de dos millones de inquilinos, ese miedo mantiene a la gente a raya.
En un sistema así, no sorprende que los inquilinos guarden silencio.
Porque hablar a menudo es muy costoso y la mayoría de la gente ya no puede permitírselo.
