WASHINGTON– La Corte Suprema rechazó el martes un intento de cambiar las ejecuciones hipotecarias para permitir a los propietarios quedarse con más dinero cuando su propiedad se vende para recuperar los impuestos no pagados.
El tribunal superior falló en contra de una familia de Michigan cuya casa se vendió por menos de la mitad de su valor de mercado para cubrir una factura de impuestos impaga de poco más de 2.000 dólares. Argumentaron que la ejecución hipotecaria violaba sus derechos porque la casa habría alcanzado un precio más alto, casi 200.000 dólares, si se hubiera vendido a través de los canales inmobiliarios tradicionales.
Pero el condado ha argumentado que los precios de subasta siguen siendo más bajos que los de las transacciones inmobiliarias abiertas, en parte porque normalmente requieren el pago total en efectivo en lugar de una hipoteca.
Exigir que las ventas de ejecuciones hipotecarias igualen los precios del mercado abierto esencialmente acabaría con ellas, haciendo más difícil recaudar los impuestos no pagados, argumentó el condado de Isabella.
El asunto ocurre aproximadamente tres años después. otro caso importante de incautación donde los jueces fallaron en contra de los gobiernos locales. El tribunal dictaminó que los condados no pueden quedarse con el producto de la venta más allá de lo que el propietario debe en impuestos no pagados.
Ese caso involucró a una mujer de Minnesota de 94 años cuyo gobierno del condado se quedó con alrededor de $40,000 de las ganancias de la venta de su condominio después de que ella no pagó alrededor de $2,300 en impuestos.
