Mi vecino puso una cerca nueva y no me deja pintar mi costado.
Hace que mi jardín luzca feo y desordenado, pero él insiste en que la madera necesita “respirar”. ¿Qué tengo que hacer?
Nombre y dirección proporcionados.
Dean Dunham responde: Me temo que la explicación de su vecino sobre la “respiración”, aunque carece de sentido, es correcta en principio. La cuestión clave aquí es la de la propiedad.
Si tu vecino pone un vallado en su terreno, es su valla y por tanto su propiedad, en el pleno sentido jurídico.
Usted no tiene derecho automático a pintar, teñir, alterar o agregar nada a la estructura de otra persona bajo estas circunstancias.
Controversia: el vecino de un lector prohibió pintar la cerca, alegando que la madera necesita respirar
Hacerlo sin su permiso es técnicamente una invasión y constituye un daño criminal, pero golpear la pintura es inofensivo. Así que su negativa, por decepcionante que fuera, estaba en su derecho.
En cuanto a que la madera necesita respirar, ese no es un argumento legal, es un mito hortícola. Sin embargo, no importaba, porque no necesitaba una buena razón.
Entonces, ¿cuáles son tus opciones? Primero, verifique la ubicación del borde. Mire sus títulos de propiedad y los planos de registro de la propiedad. Si la valla está en su borde o colocada horizontalmente, la imagen cambia por completo.
Debido a la antigua regla de que las cosas fijadas en la tierra pasan a formar parte de la tierra a la que están adheridas.
Entonces, si una inspección adecuada confirma que los postes y paneles se asientan perfectamente dentro de sus límites, existe un fuerte argumento de que la cerca es legalmente suya y que su vecino sin duda la ha traspasado.
Pero, suponiendo que sea realmente de su vecino, mi consejo es trabajar con la frontera, no contra ella.
Usted tiene pleno derecho a erigir su propia cerca, enrejado o protección en su propio terreno, inmediatamente frente a él, que esté completamente dentro de sus límites y no dependa de su construcción.
Las trepadoras de rápido crecimiento, las enrejadas o las resistentes plantas de hoja perenne pueden ocultar la madera ofensiva durante una temporada o dos.
Antes de hacer cualquier cosa, siempre vale la pena intentar mantener una conversación amistosa y sin confrontaciones, ya que siempre debes hacer todo lo posible para evitar una disputa entre vecinos.
¿Puedo obtener un reembolso del impuesto municipal sobre los contenedores?
La autoridad local donde vivo está organizando la recogida de basuras.
¿Puedo quejarme de esto y puedo detener la recolección de basura y obtener una reducción en mi impuesto municipal?
GW, Preston, Lancs.
Dean Dunham responde: Primero, la buena noticia: sí, ciertamente puedes quejarte, y deberías hacerlo. La recogida de residuos es una obligación legal. Según la Ley de Protección Ambiental de 1990, su ayuntamiento tiene la obligación legal de organizar la recogida de residuos domésticos.
Si constantemente pierde cobros o hace un mal trabajo en general, no está brindando el servicio que se supone que debe brindar. Comience con el procedimiento de quejas formales del consejo. Escríbalo, mantenga un registro de las fechas de cada colección faltante o de cualquier otro problema que encuentre con las colecciones y solicite un número de referencia.
También vale la pena contar con el apoyo de sus vecinos, lo que fortalecerá su posición. Si ha agotado el procedimiento formal de quejas del ayuntamiento, puede llevar el asunto al gobierno local y al defensor del pueblo de asistencia social.
El defensor del pueblo investiga los abusos y, en algunos casos, puede recomendar una reparación, incluido un modesto pago económico por el dolor y las molestias causadas.
Ahora la parte frustrante. No se puede detener la recogida de basuras a cambio de una reducción del impuesto municipal. Sé que suena negativo, pero el impuesto municipal no es una tarifa por servicios específicos prestados.
Es un impuesto general basado en la propiedad que financia todo, desde la atención social y las escuelas hasta el alumbrado público y las bibliotecas, muchos de los cuales no pueden ser utilizados personalmente por el individuo.
No existe ningún mecanismo para categorizarlo o reclamar un reembolso por un servicio que desea abandonar.
Por lo tanto, presente una queja seria y cumpla con su deber legal, pero no se haga ilusiones con un reembolso.
La persistencia a través de los canales correctos es su herramienta más poderosa aquí.
