La atribulada Dallas recibió otro golpe después de que su propietario embargó un rascacielos icónico por 230 millones de dólares en atrasos.
El National, un edificio de 52 pisos y 1,5 millones de pies cuadrados en el corazón del distrito comercial de la ciudad, se utilizará para una combinación de apartamentos, habitaciones de hotel, comercios y oficinas.
Sin embargo, su propietario, Shawn Todd, dejó las tasas de interés y los valores de las propiedades del centro al prestamista Starwood Capital Group.
“Con nuestro saldo de deuda, el entorno de tasas de interés y los valores de las propiedades en el centro… no vemos una manera de recuperar nuestro capital restante”, dijo. Noticias de la mañana de Dallas.
‘No hay valores. Ésa es la razón principal. La deuda está vencida y no vamos a seguir pagando”.
Todd dijo que este fue el primer año en 35 años que su empresa, Todd Interests, perdió dinero.
Su empresa invirtió 460 millones de dólares en la renovación del edificio, que antes se conocía como First National Bank Tower y se inauguró en 1965.
Estuvo vacío durante diez años hasta que se emprendió el mayor proyecto de renovación urbana de Dallas.
En 2019, Todd calificó el proyecto como “el mayor acuerdo histórico de crédito fiscal en Texas”, pero se vio obligado a retirarse después de solo siete años.
Los promotores recibieron 100 millones de dólares en créditos fiscales.
National embargó $230 millones en préstamos de Starwood Capital Group
The National es una estructura de 52 pisos en el distrito financiero de Dallas que incluye apartamentos, habitaciones de hotel y espacio para oficinas.
Todd Interests invierte 460 millones de dólares para transformar la Torre del Banco Nacional en el icónico The National
El propietario Shawn Todd dijo que su empresa, Todd Interests, dijo que su empresa ya no pagará los 230 millones de dólares que le debe a National.
La ejecución hipotecaria llega inmediatamente después del anuncio de AT&T de que abandonará lentamente su campus en el centro de Dallas para 2028 para construir un nuevo complejo a unos 30 minutos de distancia en Plano.
La empresa de Internet tiene su sede en la ciudad desde 2008 y su salida afectará a unos 6.000 empleados.
AT&T impulsó una economía en auge para la ciudad del sur, pero ahora muchas empresas locales están preocupadas por su futuro después de abandonar el centro para siempre.
Un portavoz de AT&T le dijo al Daily Mail que la decisión de trasladar las oficinas se tomó después de un año de planificación y consideración.
‘Tanto la naturaleza de la empresa como nuestro trabajo han evolucionado significativamente desde que trasladamos nuestra sede a Dallas en 2008, pero nuestra creencia y fe en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth como el lugar perfecto para albergar una empresa multinacional en crecimiento no ha cambiado. Nuestro objetivo es la ocupación parcial del nuevo espacio en la segunda mitad de 2028″, dijeron.
AT&T anunció el 5 de enero que abandonará lentamente su campus en el centro de Dallas para 2028 para mudarse a un nuevo complejo a unos 30 minutos de distancia en Plano, Texas.
Los lugareños culparon al Ayuntamiento, incluido el alcalde Eric Johnson, de la retirada de AT&T, porque los funcionarios locales no gestionaron adecuadamente el centro de la ciudad.
El centro de Dallas se queda con valores de propiedades en declive y un número creciente de edificios desocupados
Los lugareños culparon al Ayuntamiento de la retirada de AT&T porque los funcionarios no administraron adecuadamente el centro de la ciudad, lo que generó problemas de seguridad pública y calidad de vida, escribió el consejo editorial de Dallas Morning News en un artículo de opinión.
En resumen, los trabajadores de oficinas del centro, los visitantes o residentes, el personal de la ciudad y los funcionarios electos han sido inexcusablemente lentos para responder al desafío.
El diario de Wall Street Según se informa, las empresas están abandonando el distrito debido al envejecimiento de las torres de oficinas, la población sin hogar y el aumento de la delincuencia.
Los precios de las propiedades están cayendo en picado y las oficinas, apartamentos y hoteles están cada vez más vacíos.
Dallas tiene alrededor de 3.700 personas sin hogar, y aunque las tasas de delitos violentos han disminuido, los asesinatos han aumentado un nueve por ciento y los hurtos en tiendas han aumentado casi un 22 por ciento, según muestran las estadísticas de la policía.
Se informa que la ciudad tiene la segunda tasa de oficinas vacantes más alta del país, con un 27 por ciento desocupadas, escribió el Journal.
