Un ex agente de bienes raíces que ganó más de $ 9 millones en comisiones en el último año financiero recibió una suspensión de 10 años después de ser declarado culpable de mala conducta.
El agente más importante de Australia en ese momento descubrió más de 100 transacciones inmobiliarias realizadas por Josh Tessolin.
El jueves, una investigación sobre Comercio Justo de Nueva Gales del Sur descubrió una “mala conducta grave y deliberada” por parte de Tesolin, director de Tesolin Consulting Pty Ltd.
Se descubrió que había participado en una “conducta ilegal, inapropiada y deshonesta persistente” mientras ponía en riesgo a los consumidores.
NSW Fair Trading dijo en agosto pasado que Tesolin había participado en una lista de delitos que incluían subestimar el precio de venta de más de 100 propiedades residenciales, realizar ofertas falsas en subastas, crear documentos falsos para los reguladores y utilizar tácticas de venta de alta presión en violación de las reglas de la industria.
Las autoridades alegaron que la mala conducta no fue un hecho aislado, sino parte de un patrón de violaciones repetidas de la Ley de Agentes de Propiedad y Valores de 2002.
Según la ley de Nueva Gales del Sur, los agentes inmobiliarios deben proporcionar una estimación razonable del precio de venta potencial de la propiedad en el contrato de agencia.
Si en la publicidad se utiliza un rango de precios, el precio más alto no puede exceder el precio más bajo en más del 10 por ciento.
El ex agente inmobiliario Josh Tesolin (en la foto) fue suspendido por 10 años
Tesolin (derecha) habló sobre su condición en un podcast la semana pasada.
La investigación encontró que Tesolin subcotizó propiedades, las publicitó a precios inferiores a su precio de venta estimado, ordenó a los empleados que falsificaran documentos presentados al regulador y no supervisó adecuadamente las operaciones comerciales.
A su empresa también se le prohibió operar durante una década.
La sanción, que surge tras una investigación de tres años, incluye una multa de 33.000 dólares.
De esa cantidad, Tesolin recibió una multa de 11.000 dólares y la empresa consultora recibió una multa de 22.000 dólares.
Tesolin ha caído en desgracia apenas nueve meses después de haber sido clasificado como el agente inmobiliario con mayores ingresos en la red Ray White.
El Ministro de Mejor Regulación y Comercio Justo, Anoulak Chantivong, dijo que la sanción era necesaria para garantizar la confianza en la industria.
“A los agentes inmobiliarios se les confían algunas de las decisiones financieras más importantes que toma la gente”, dice.
“Cuando un agente engaña deliberadamente a los consumidores, falsifica registros y socava la supervisión regulatoria, debemos tomar medidas enérgicas”.
Tesolin ganó más de 9 millones de dólares en comisiones el pasado año fiscal
Tesolin (derecha) celebra la subasta
Las enormes comisiones de Tesolin despertaron sospechas y fueron posibles gracias a un plan para cobrar a los clientes decenas de miles de dólares adicionales con un pago de incentivo de último momento.
Este plan permite a Tesolin aumentar sus comisiones en la friolera de 420.000 dólares en sólo un día. La comisionada de Comercio Justo de Nueva Gales del Sur, Natasha Mann, dijo que las acciones de Tesolin necesariamente tendrían “consecuencias graves”.
“Este resultado envía una señal clara a la industria de que no se tolerarán prácticas engañosas ni intentos de eludir la supervisión regulatoria”, afirmó.
Tessolin respondió públicamente a la controversia con el subastador Adrian Bowe en un podcast la semana pasada, donde dijo lo buena que era su vida.
‘Tengo una hermosa familia. Tengo mucho dinero, muchos buenos amigos. También tengo un gran equipo legal’, dijo.
‘No tengo odio. Incluso periodistas que escriben historias falsas. Me siento mal por ellos. Quieren a Jesús.’
Durante su mandato como agente de mayores ventas, Tesolin y su esposa, Sophia, acumularon una cartera de propiedades valorada en más de 15 millones de dólares.
Vendió su Bentley Bentega por 260.000 dólares, pero la casa familiar en Bella Vista está alquilada. También se vendieron dos de las 11 propiedades de inversión de Tesolin.
Tesolin y Tesolin Consulting Pty Ltd pueden solicitar una revisión de las decisiones disciplinarias conforme a la ley de Nueva Gales del Sur.
Daily Mail Australia se ha puesto en contacto con Tesolin para solicitar comentarios.
