Nuevos datos muestran que el número de inmigrantes que llegan a Australia ha aumentado más que el número de viviendas construidas en cada estado desde que los laboristas llegaron al poder.
Las cifras de la Oficina Australiana de Estadísticas analizadas por The Daily Telegraph muestran que la migración neta al extranjero ha superado los 1,4 millones en los últimos tres años y medio.
Nueva Gales del Sur soportó la carga más pesada: acogió a casi 450.000 inmigrantes y entregó sólo 149.000 nuevas viviendas.
Muchos de los recién llegados se establecieron en Sydney, aumentando la demanda en un mercado que ya era reducido.
La tasa de desocupación de Sydney aumentó al 1,5 por ciento en mayo desde el 1,3 por ciento en abril, con 10.820 propiedades disponibles, según datos de SQM Research.
A pesar del aumento, los niveles de desocupación son históricamente bajos.
Los alquileres cayeron un 0,1 por ciento en el mes, pero fueron un 7,6 por ciento más altos que hace un año, con alquileres promedio de viviendas de 1.154,51 dólares por semana.
Las brechas son en general consistentes con las del año pasado y reflejan aumentos estacionales normales a medida que el mercado se acerca a meses más fríos.
Los datos de ABS muestran que la formación de hogares no sigue el ritmo de los niveles de migración (imagen de archivo)
Con un tamaño de hogar promedio de 2,5 personas, ese esfuerzo de construcción acomodó sólo a 375.000 residentes, un aumento natural de la población de más de 110.000.
El resultado es una escasez efectiva de viviendas equivalente a 184.000 personas.
El gobierno afirma que ahora se está relajando la inmigración.
Datos recientes de ABS muestran que la migración neta al extranjero cayó a 301.000, más del 45 por ciento menos que el pico posterior a Covid en 2023.
La inmigración anual hasta diciembre de 2025 ha disminuido un nueve por ciento interanual, pero las llegadas en la primera mitad de este año fiscal ascendieron a 145.000, por debajo de la estimación presupuestaria de 295.000.
La menor cantidad de titulares de visas temporales y estudiantes internacionales, un descenso interanual del 10 por ciento, provocó una desaceleración a medida que la migración estudiantil volvió a los niveles previos a la pandemia.
La migración de visitantes también se ha aliviado en medio de ajustes de visas más estrictos, pero cada vez más turistas que trabajan se están marchando a medida que avanza la cohorte posterior a la reapertura.
Mientras tanto, ahora se espera que el Acuerdo Nacional de Vivienda del gobierno albanés no alcance su objetivo de construir 1,2 millones de viviendas para 2029.
El objetivo del gobierno albanés de construir 1,2 millones de viviendas para 2029 no se está cumpliendo.
Según el informe sobre el estado del sistema de vivienda para 2026 del Consejo Nacional de Suministro y Asequibilidad de Vivienda, se espera que Nueva Gales del Sur entregue sólo 258.000 viviendas, el 69 por ciento de su objetivo de 376.000.
El ministro de Vivienda en la sombra, Andrew Bragg, ha criticado los cambios del gobierno al apalancamiento negativo y al impuesto a las ganancias de capital, advirtiendo que corren el riesgo de socavar la inversión en vivienda.
“Necesitamos más inversores”, dijo Bragg, describiendo el “extraño” acuerdo entre los laboristas y los Verdes, que favoreció a los grandes superfondos y restringió los superfondos autogestionados.
Acusó al gobierno de favorecer a las corporaciones sobre los inversores individuales.
“Necesitamos fomentar la inversión en todos los ámbitos”, afirma Bragg.
“No importa quién sea el inversor”.
“Necesitamos hacer todo lo posible para aumentar la oferta”, dijo, “y no alienar la inversión eligiendo ganadores y perdedores”.
El líder de la oposición, Angus Taylor, ha pedido que la inmigración se vincule con los niveles de vivienda, quitando presión al mercado.
