Las facturas de impuestos municipales podrían aumentar hasta £3.600 al año según las propuestas del SNP para un nuevo ‘impuesto de mación’, lo que genera preocupaciones de que podría dañar todo el mercado inmobiliario de Escocia.
El gobierno del SNP ha lanzado una consulta que propone aumentos de impuestos para alrededor de 15.000 propiedades por valor de más de £1 millón.
Pero la última recaudación de impuestos del SNP ha generado temores de que pueda disuadir a personas con alto patrimonio neto de invertir en Escocia, provocando caos en el resto del mercado inmobiliario y en la economía en general.
El nuevo impuesto municipal costaría a la ‘Banda I’ una media de 4.770 libras esterlinas al año, y la propuesta cobraría a las viviendas con un “valor de mercado abierto” de entre 1 y 2 millones de libras esterlinas, 720 libras esterlinas al año más que los cargos actuales.
Las viviendas que cuesten más de £2 millones recibirán una factura promedio de ‘Banda J’ de £7,650, casi £3,600 más que los niveles actuales de la Banda H.
Las propuestas sólo recaudarían entre £12 y £16 millones adicionales al año para las autoridades locales.
Pero han generado preocupaciones sobre el efecto perjudicial que tendría para algunas personas ayudar a generar riqueza y crecimiento para la economía escocesa.
El portavoz de Finanzas del Partido Conservador Escocés, Craig Hoy, dijo: “Esta propuesta de desempeño es otro ejemplo de una idea del SNP que acapara titulares y que se queda corta si se examina más de cerca”.
La Secretaria de Finanzas, Jenny Gilruth, dice que los más ricos de Escocia deberían “contribuir un poco más”
‘Al centrarse en una pequeña minoría de propiedades, los ingresos que aportan estas nuevas bandas no llegan a los lados y antes de que se tengan en cuenta los costes administrativos.
‘Pero existe un riesgo real de que estos tipos punitivos disuadan a la gente de comprar en Escocia, dañando el mercado inmobiliario en su conjunto.
‘Los impuestos sobre las mansiones también afectan injustamente a algunas personas ricas en activos y pobres en efectivo que todavía viven en la casa familiar, como las viudas con pensiones modestas. Al igual que los controles de alquileres, un impuesto a las mansiones suena atractivo desde el punto de vista positivo, pero en realidad causa un daño permanente al mercado inmobiliario.
Se considerará que las propiedades sujetas a los nuevos cargos de Banda I y Banda J tienen un “valor de mercado abierto” de más de £1 millón o más de £2 millones.
Se pide a los tasadores escoceses, independientes del gobierno local y nacional, que evalúen las propiedades que se encuentran en estas bandas utilizando datos de ventas comparables recientes, características de las propiedades y evidencia de mercado.
Esto difiere del AH del resto de las bandas de impuestos municipales, que continúan fijando sus cargos utilizando los valores de las propiedades de 1991.
Escocia ya tiene un impuesto sobre la renta más alto que el resto del Reino Unido para quienes ganan más de £33.493, así como cargas fiscales por transacciones de terrenos y edificios más altas que el sistema de impuesto de timbre al sur de la frontera.
Steven Currie, director de la firma de inversiones, alquileres y ventas residenciales Murray & Currie, dijo: “La gente llega al punto en que dicen que hay 700 libras extra, los alimentos cuestan más, el combustible cuesta más, las tasas escolares han aumentado y algo tiene que ceder”.
‘Es bueno que tengamos personas con este tipo de propiedades que estén considerando su futuro y dónde van a vivir debido a las bandas impositivas y eso está haciendo que la gente tenga estas conversaciones.
‘Si alienamos a la gente, en algún momento dirán “espera un momento, es más caro” y mirarán las tasas escolares y el costo de vida y pensarán “¿estamos obteniendo una buena relación calidad-precio?”.
‘Así que creo que más personas considerarán sus opciones. Si sigues empujando y presionando a la gente, habrá cierta resistencia y tendrás que pensar en los fondos adicionales que van a recaudar a través de las Bandas I y J: ¿realmente vale la pena recaudar impuestos?’
También advirtió que la propuesta podría crear un “techo” de £2 millones en las compras, ya que la gente quiere evitar impuestos adicionales, y dijo que tendría un impacto en los “aspirantes a compradores” en la escala de vivienda que desean aumentar el valor de su casa durante muchos años.
Dijo: ‘La gente toma decisiones que afectan a las economías, las tiendas, los restaurantes y los bares. Ese es un efecto en cadena.
‘Todos necesitan fe y se sienten valorados en este camino.
‘Parece que el gobierno está intentando crear división en nuestro país y nadie quiere eso. Debido a estos cambios, estos impuestos y aranceles agresivos y muchos ataques al sector privado, hay una fuerza que está tratando de dividir a nuestro país y siente que es necesario cambiarlo.
El nuevo impuesto municipal ‘Banda I’, que cuesta una media de £4.770 al año, se aplicará a las viviendas con un ‘valor de mercado abierto’ de entre £1 millón y £2 millones.
El Gobierno escocés estima que la Banda I cobra un extra de entre £9,13 millones y £12,05 millones al año, mientras que la Banda J cobra entre £2,74 millones y £3,85 millones.
Se espera que entre 12.680 y 16.740 propiedades caigan en la Banda I, y entre 760 y 1.070 en la Banda J. Su estimación central es que habrá alrededor de 15.000 propiedades en las dos bandas.
La eurodiputada verde escocesa, Lorna Slater, afirmó: ‘El lanzamiento de esta consulta es un hito importante. El impuesto a las mansiones recauda fondos vitales para escuelas, bibliotecas y otros servicios locales, al tiempo que ayuda a responder a la emergencia inmobiliaria de Escocia.
“Esto sucede porque los diputados verdes escoceses y los defensores de la vivienda lo están convirtiendo en una prioridad en las discusiones presupuestarias”.
La consulta del Gobierno escocés se prolongará hasta el 24 de agosto.
La Viceprimera Ministra Jenny Gilruth, Secretaria de Finanzas, dijo: ‘Nuestro enfoque en materia de impuestos se basa en la equidad: los más ricos entre nosotros queremos contribuir un poco más. Tal como están las cosas, algunas propiedades multimillonarias tienen facturas de impuestos municipales que no son diferentes a las que enfrentan las personas que viven en hogares más modestos.
‘Nuestro enfoque progresivo en materia de impuestos tiene como objetivo la inversión en el crecimiento económico, la prestación de servicios públicos y apoyo al costo de vida como ningún otro en el Reino Unido, incluyendo matrícula gratuita, recetas gratuitas y nuestros planes para un límite de £2 en la tarifa del autobús en toda Escocia.
“Los ingresos adicionales recaudados por estas nuevas bandas de impuestos municipales serán retenidos íntegramente por los gobiernos locales y los servicios locales de los que dependen las comunidades; las propuestas del gobierno del Reino Unido para un plan similar se devolverían al Tesoro”.
