Se ha advertido a los titulares de hipotecas australianos que es posible que no obtengan ningún alivio en las tasas durante los próximos 12 meses mientras los bancos aumentan silenciosamente las tasas de interés.
El índice básico de precios al consumidor cayó al 3,4 por ciento en noviembre, frente al 3,8 por ciento en octubre. Los economistas han pronosticado que disminuirá al 3,6 por ciento.
Sin embargo, el promedio reducido, la medida de inflación básica preferida por el Banco de la Reserva, bajó a 3,2 por ciento desde 3,3 por ciento.
Esto está por encima de la banda objetivo del RBA de dos a tres por ciento, lo que permitiría un recorte de tipos.
La próxima reunión del RBA será el 3 de febrero, pero Harry Murphy, de Oxford Economics Australia, advirtió que las tasas de interés permanecerán sin cambios en 2026.
“Con la inflación superando el objetivo y la demanda interna aumentando, los recortes de tasas están fuera de la mesa para 2026”, dijo a news.com.au el lunes.
“Creemos que el RBA optará por la paciencia”.
‘Apenas en agosto, tanto nosotros como el RBA esperábamos que la inflación media recortada se situara cómodamente en torno al punto medio de la banda objetivo para finales de año. Obviamente eso no ocurrió”, afirmó el señor Murphy-Cruz.
Los titulares de hipotecas advirtieron que es posible que no obtengan ningún alivio en las tasas en 2026 (imagen de archivo)
El índice básico de precios al consumidor cayó al 3,4 por ciento en noviembre desde el 3,8 por ciento en octubre. Los economistas habían pronosticado una caída menor al 3,6 por ciento (imagen de archivo)
El asesor económico dijo que el modelo proyecta que el desempleo aumentará en unos 30 puntos básicos hasta el 4,6 por ciento desde el 4,3.
Sugirió que esto provocaría una reducción de la inflación, al igual que un aumento de las tasas de interés.
“Una combinación de tasas aún limitadas y alto desempleo hará que la inflación subyacente se reduzca al 2,8 por ciento para finales de año y regrese a la mitad de la banda objetivo para 2027”, dijo Murphy-Cruz.
‘La participación de las personas en edad de trabajar es baja, el desempleo es alto y los indicadores prospectivos, como los anuncios de empleo, sugieren que las empresas son más cautelosas a la hora de contratar.
‘La reciente resiliencia de la economía sugiere que la tasa de efectivo actual está menos limitada de lo que esperábamos anteriormente. Como resultado, elevamos nuestra estimación de la tasa neutral a 3,35 por ciento desde 3,1 por ciento.
La advertencia llega menos de una semana después de que el Commonwealth Bank, uno de los cuatro grandes bancos de Australia, aumentara silenciosamente las tasas de interés.
Los clientes de CBA se enfrentarán al mayor aumento en las hipotecas a tipo fijo a tres años, con un aumento del 0,7 por ciento al 6,19 por ciento para los propietarios ocupantes y del 0,6 por ciento al 6,24 por ciento para los inversores.
La tasa fija más baja en CBA es ahora un préstamo fijo a dos años al propietario ocupante al 5,94 por ciento después de un aumento del 0,35 por ciento.
La próxima reunión del Banco de la Reserva (RBA) es el 3 de febrero (en la foto, el gobernador del RBA, Mitchell Bullock)
tEste cambio se aplica a los nuevos prestatarios y a los clientes existentes que cambian a una tasa fija.
Macquarie Bank también elevó las tasas de interés de todos los préstamos fijos en un 0,25 por ciento esta semana.
Para los clientes afectados que buscan una mejor oferta ahora, la tarifa fija a dos años para los propietarios-ocupantes es del 5,59 por ciento con Westpac y del 5,44 por ciento con ANZ.
Según Constar, NRMA Insurance ofrece la tasa fija a dos años más baja, del 5,29 por ciento, para un préstamo de 500.000 dólares, seguida de Suncorp y NAB, con un 5,39 por ciento.
Tanto la CBA como la NAB esperan que el RBA aumente la tasa de efectivo en un 0,25 por ciento el 3 de febrero, luego de una serie de recortes el año pasado, a pesar del aumento de la inflación.
