Una importante constructora de viviendas se ha convertido en la última empresa en huir de California hacia el estado vecino de Arizona, más favorable a los negocios.
KB Home, que tiene una capitalización de mercado de 3.250 millones de dólares, anunció planes para trasladar su sede corporativa de Los Ángeles al suburbio de Tempe en Phoenix a partir de la próxima primavera.
Los dirigentes de la empresa afirman que la medida ahorrará dinero y aumentará la eficiencia.
“Esta medida reúne a nuestros equipos en un entorno más colaborativo y Phoenix es el lugar perfecto para hacerlo”, dijo Robert McGibney, director ejecutivo de KB Home.
Arizona tiene una tasa impositiva sobre la renta corporativa del 4,9 por ciento, una de las más bajas del país. Esa es una tasa de impuesto sobre la renta neta de aproximadamente el 8,89 por ciento en California para las corporaciones C cubiertas por KB HOME.
Según los resultados de todo el año de KB Home para el año fiscal 2025, los ingresos netos de la empresa fueron de 428.789.000 dólares. Eso significa que en California se gravaron casi $37,9 millones.
Si la empresa hubiera pagado impuestos en Arizona, habría pagado unos 21 millones de dólares, lo que representa una diferencia de unos 17 millones de dólares.
Junto con el aumento inmediato de los ahorros, el mercado inmobiliario de Arizona es, en promedio, más asequible que el de California, lo que indica posibles oportunidades comerciales para KB Home.
El constructor de viviendas KB Home ha anunciado planes para trasladar su sede corporativa de Los Ángeles al suburbio de Tempe en Phoenix. En la foto, la sede de la empresa en Los Ángeles.
El director ejecutivo de KB Home, Robert McGibney, dijo que se espera que la medida aumente el ahorro y la eficiencia. La tasa del impuesto corporativo en Arizona es la mitad de la tasa en California
Según la empresa inmobiliaria Redfin, el precio medio de venta de viviendas en California en febrero de 2026 era de unos 820.000 dólares. KB Home Development aparece en la foto de California
Según la empresa inmobiliaria Redfin, el precio de venta medio de viviendas en California en febrero de 2026 era de unos 820.000 dólares.
Las leyes fiscales de California de los años 70 y 80 crearon un sistema que desalentó en gran medida a los propietarios de viviendas del estado a vender, creando una escasez de oferta y un aumento vertiginoso de los precios.
Ese déficit también se ha visto exacerbado por un fuerte cambio en las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años a nivel nacional desde la pandemia de Covid-19, cuando las tasas están por debajo del mínimo de cinco décadas del tres por ciento en 2021, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis.
A mediados de 2022, las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años a nivel nacional han aumentado por encima del seis por ciento y se mantienen en ese nivel o por encima.
Las personas que compraron casas cuando las tasas eran tan bajas tenían pocas razones para vender y obtener nuevas hipotecas que eran el doble de altas, lo que bloqueó aún más la oferta y contribuyó a precios más altos.
Pero el problema no es tan pronunciado en Arizona como lo es en California.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona, el precio de venta medio de viviendas en el estado en febrero de 2026 fue de unos 445.000 dólares. Eso es un poco menos de la mitad del precio de venta medio de las viviendas en California durante el mismo período.
Con un clima empresarial amigable y un precio medio de vivienda bajo en Arizona, el traslado planificado de KB Home al estado parece una obviedad.
KB Home dijo que planea trasladar su sede corporativa a Tempe, un suburbio de Phoenix, a partir de la primavera de 2027. En la foto se muestra el centro de Tempe.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Arizona, el precio de venta medio de viviendas en Arizona en febrero de 2026 fue de unos 445.000 dólares. 2010 KB Home Development filmado en Arizona
Y la empresa es la última de una larga lista de empresas que abandonan California.
Se une a gigantes como Chevron, Charles Schwab, Oracle, Palantir y más. Elon Musk también trasladó sus empresas fuera del estado, incluidas Tesla, SpaceX y X.
Aparte de SpaceX y X, que actualmente no cotizan en bolsa, todas esas empresas tienen límites de mercado de cientos de miles de millones de dólares o, en el caso de Tesla, más de un billón de dólares.
Pero KB Home no abandonará el Estado Dorado por completo. La compañía dijo que continuará operando después de trasladar su sede corporativa, ya que todavía tiene más de 100 comunidades activas en California.
