Un promotor inmobiliario de televisión ha sido demandado por embolsarse 2,3 millones de libras esterlinas de un rico hombre de negocios en una estafa de alquiler de casas de lujo.
Kam Babai, protagonista de ‘Las casas más caras de Gran Bretaña’ del Canal 4, ha acusado a su cliente Bita Daryabari de gestionar un apartamento exclusivo en Londres para su empresa One Unique LLC.
Mintió sobre el importe del alquiler cobrado a los cuatro inquilinos que pagaron hasta 1 millón de libras al año entre 2020 y 2024 y se embolsó la diferencia. Él niega las afirmaciones.
Parte del dinero supuestamente fue para su hijo Ali Kian Shokrolla Babai y su esposa Ana Totok.
Los abogados de Daryabari, de 57 años, afirmaron que Babaee, de 59 años, había “malversado millones de libras mediante un plan fraudulento”.
Pero el agente inmobiliario insiste en que se trata de “gastos comerciales” legítimos y que las cantidades implicadas son exageradas.
Ahora, One Unique LLC está demandando al Sr. Babai, a varias de sus empresas, a su esposa y a su hijo, en un intento por recuperar los fondos.
Baba intentó sin éxito que el caso se desestimara en el Tribunal Superior de Londres a principios de este mes.
Babai, fotografiado aquí con su ex esposa Roya, insistió en que el dinero que tomó era para gastos comerciales legítimos.
Bita Daryabari envió mensajes enojados al Sr. Baba en los que decía que se había “arruinado a lo grande”.
En mensajes de WhatsApp mostrados en el tribunal, Daryabari dijo que Babaki se había “arruinado a lo grande” con la supuesta estafa.
Ella escribió: “Estoy profundamente decepcionada, herida y enojada por tu deshonestidad y traición. ¿Cómo pudiste robarme todos estos años?… Estoy absolutamente disgustada por tu comportamiento… Te has destruido a ti mismo”.
Los abogados de la señora Daryabari afirmaron que el señor Babai había “manipulado contratos de arrendamiento y otros documentos”.
Alegan que la familia redujo la diferencia entre lo que cobraban y lo que representaban.
La Sra. Daryabari presentó una hoja de cálculo que mostraba que el apartamento estaba ocupado por cuatro inquilinos entre septiembre de 2018 y junio de 2024, que pagaban alquileres de entre 14.500 y 21.000 libras esterlinas.
Al describir el litigio, el juez Nigel Bird dijo: ‘El caso tal como está ahora es que el demandante ha perdido £2.347.234 más intereses. Ahora se dice que es responsable de cobrar de forma fraudulenta más de 2 millones de libras esterlinas adeudadas al reclamante.
Babai, que se representó a sí mismo en una audiencia en el Tribunal Superior el mes pasado, solicitó que se desestimara la demanda, argumentando que el privilegio legal debería aplicarse a los mensajes de WhatsApp entre él y Daryabari, lo que significa que deberían mantenerse privados.
Afirmó que los mensajes, en los que se pedía repetidamente reunirse con la señora Daryabar, se hicieron como parte de negociaciones secretas para resolver el caso y no se utilizaron como prueba en el juicio.
El administrador de propiedades de televisión, Cam Babai, ha sido acusado de desviar £ 2 millones del dinero del alquiler.
De izquierda a derecha: Claire Caudwell (ex esposa del multimillonario John Caudwell), Cam Babai, su ex esposa Roya y Denise Rich.
Pero el juez rechazó ese argumento y su intento de desestimar la demanda.
El juez dijo: ‘La señora Daryabari está claramente convencida de que Kam Babai le robó, la defraudó y abusó de su confianza. De la correspondencia se desprende muy claramente que la señora Daryabari estaba molesta y no estaba de humor para negociar.
“Ella quería, en su mente, recuperar lo que le habían robado. Quería lo que le debía o le debía.
‘A mi juicio, está claro que la forma en que se establece el privilegio no está comprometida. En mi opinión, no existe una discusión general.’
También rechazó un par de ofertas de Babai para presentar una demanda civil presentada por la acusación privada de Daryabari contra él, ya que actualmente está en quiebra y se enfrenta a un proceso penal por las acusaciones.
Baba espera salir de la quiebra en mayo de 2026, dijo el juez.
Babai se había declarado en quiebra anteriormente después de que un juez lo declarara “irremediablemente insolvente” y debía al menos £ 8 millones en febrero de 2024, pero esa orden se levantó en mayo de 2024.
En ese momento, le debía al banco alrededor de £6 millones después de incumplir dos hipotecas que había obtenido para financiar uno de sus proyectos de desarrollo.
Debe alrededor de 1,5 millones de libras esterlinas a su ex esposa Roya Namazi, 765.000 libras esterlinas al técnico de uñas de Leighton Denny (contra quien Baba perdió anteriormente una batalla judicial) y alrededor de 96.000 libras esterlinas a sus antiguos abogados.
El técnico de uñas estrella Leighton Denny, cuyos clientes incluyen a Kate Moss, Penélope Cruz y Adele, derrotó a Babai en una batalla en el Tribunal Superior en 2022.
La controversia se centra en la venta de una casa recién construida por valor de £1,2 millones en Chiswick en 2015 por parte de la firma K10 Developments del Sr. Babai, que generalmente se especializa en renovaciones de lujo de edificios de Londres.
La casa, construida en un terreno perteneciente al Sr. Babai en el lugar de una antigua sala de exposición de Ferrari, sufrió daños por agua ya que uno de sus dormitorios quedó inutilizable.
Denny presentó una demanda contra el promotor y K10 en julio de 2019 y el juez Richard Pearce le concedió £549.773,90 por daños por humedad y £180.000 por costes en abril de 2022.
Su deuda llegó con su ex esposa en una batalla de divorcio en septiembre de 2019 después de separarse en 2016.
El promotor, que fue fotografiado con el ex primer ministro Boris Johnson y una vez jugó al tenis de mesa con él en su oficina, fue declarado en desacato al tribunal por no pagar más de £100.000 en manutención adeudada a su ex.
El juez de divorcios Cohen dijo en ese momento que “la esposa siempre está al final de la lista de prioridades”.
El juicio completo de la demanda de One Unique contra Babai se celebrará a finales de este año.
