La guerra en Irán ya ha afectado los precios del gas. Lo que viene después.

Tasas hipotecarias

Una tercera área donde la guerra en Irán está a punto de tener un impacto financiero aún mayor en los estadounidenses es el mercado hipotecario.

EL tasa de interés promedio en una hipoteca fija a 30 años ha aumentado medio punto desde el inicio de la guerra, desde poco menos del 6% el día antes del ataque estadounidense a Irán, hasta el 6,53% el viernes.

Las tasas hipotecarias más altas añaden otra capa de presión sobre los compradores potenciales, justo cuando comienza la temporada alta del año en bienes raíces.

Hace apenas un mes, los inversores esperaban que la Reserva Federal recortara su tasa de fondos federales al menos una vez y posiblemente dos veces este año, una medida que influiría en las tasas de interés en general y reduciría indirectamente el costo de comprar una casa.

Pero ahora, los crecientes temores de inflación causados ​​por el aumento de los precios del gas, que a su vez elevan los costos del transporte, los alimentos y la calefacción, están cambiando las expectativas.

Las posibilidades de un recorte de tipos ya estaban disminuyendo el miércoles después de la reunión de la Reserva Federal en Washington.

Pero el viernes, las operaciones futuras en el mercado revelaron que no sólo están disminuyendo las posibilidades de un recorte de tasas, sino que las posibilidades de que la Reserva Federal vote para aumentar las tasas de interés antes de fin de año para frenar la inflación han alcanzado el 50%.

Los comentarios del gobernador de la Reserva Federal, Christopher Waller, quien dijo que inicialmente había planeado defender un recorte de tasas en la reunión del miércoles, contribuyeron a aumentar las probabilidades, pero la guerra en Irán le hizo cambiar de opinión.

“Parece que este será un conflicto mucho más prolongado y los precios del petróleo se mantendrán altos durante más tiempo”, dijo Waller en CNBC. “Eso sugirió que la inflación era más preocupante”.

Waller fue nombrado miembro de la Reserva Federal por Trump en 2020, pero las preocupaciones que expresó sobre una guerra prolongada en Irán que alimentaría la inflación van en contra del mensaje de la administración.

Trump ha presionado durante años a los miembros de la junta de la Fed para que reduzcan las tasas de interés, argumentando que hacerlo impulsaría el crecimiento económico. En la reunión de enero de la Reserva Federal, Waller votó a favor de recortar las tasas de interés en un cuarto de punto, en desacuerdo con la mayoría del Comité Federal de Mercado Abierto, que votó a favor de mantenerlas.

Junto con las cambiantes expectativas del mercado sobre las tasas de interés, los comentarios de Waller subrayan cuánto cambió la guerra la trayectoria de la economía estadounidense en sólo tres semanas.