La tasa hipotecaria promedio a 30 años en Estados Unidos cayó aún más esta semana, acercándose a su nivel más bajo del año.
La caída eleva la tasa hipotecaria promedio a largo plazo al 6,19%, frente al 6,23% de la semana pasada, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa promediaba el 6,69%.
Se trata del segundo descenso semanal consecutivo del tipo medio tras tres aumentos consecutivos. Ahora se encuentra en su nivel más bajo desde el 30 de octubre, cuando estaba en 6,17%, el nivel más bajo en más de un año.
Los costos de endeudamiento de las hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios de viviendas que refinancian sus préstamos hipotecarios, también cayeron esta semana. La tasa promedió el 5,44%, frente al 5,51% de la semana pasada. Hace un año era del 5,96%, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias son influenciado por varios factoresdesde las decisiones de política de tipos de interés de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la economía y la inflación. Por lo general, siguen el camino del rendimiento del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como guía para fijar el precio de los préstamos hipotecarios.
El rendimiento a 10 años estaba en el 4,1% el jueves al mediodía. Eso es más que aproximadamente el 4% el miércoles pasado.
Las tasas hipotecarias más bajas aumentan el poder adquisitivo de los compradores.
Las tasas hipotecarias bajan este otoño ayudó a impulsar las ventas de viviendas previamente ocupadas en EE. UU. en octubre anualmente por cuarto mes consecutivo.
Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un desafío para muchos aspirantes a propietarios de viviendas después de años de precios en alza. La incertidumbre que rodea a la economía y al mercado laboral también mantiene alejados a muchos compradores potenciales.
Mientras que el crecimiento económico estadounidense parece sólidocontratación es lento y la tasa de desempleo comprobado.
Las tasas hipotecarias comenzaron a caer este verano antes de la decisión de la Reserva Federal. decisión En septiembre, redujo su tasa de interés principal por primera vez en un año, ante señales de desaceleración en el mercado laboral. La Fed volvió a bajar su tipo de interés clave en octubre y ahora se espera ampliamente que el banco central reduzca su tasa de interés principal cuando sus autoridades se reúnan la próxima semana.
El banco central no fija las tasas hipotecarias, e incluso cuando reduce las tasas a corto plazo, eso no significa necesariamente que las tasas de los préstamos hipotecarios necesariamente bajarán.
