Orgullo cívico, por supuesto. Pero, ¿qué valor tiene realmente para la ciudad de Anaheim tener su nombre en el equipo de béisbol de su ciudad natal?
Cientos de millones de dólares, dijo la ciudad. A medida que el contrato de arrendamiento del estadio de los Angelinos llega a su fin y Anaheim se prepara para negociar con Arte Moreno o un posible nuevo propietario, vale la pena tenerlo en cuenta.
Lo mismo ocurre con el Ayuntamiento de Anaheim: ¿Qué pasaría si pudiéramos poner un nuevo estadio y un complejo deportivo juvenil uno al lado del otro?
Nada es inminente, e incluso un proyecto de ley que avanza en la legislatura estatal no necesariamente requeriría que los Angelinos cambien el nombre del equipo nuevamente a Anaheim.
Eso es influencia: si el propietario de los Angelinos quiere construir encima de los estacionamientos del estadio, la ciudad puede solicitar una exención de una ley estatal que actualmente restringe lo que se puede construir allí, lo que podría significar más dinero para el equipo y sus socios de desarrollo. A cambio del descanso, el nombre del equipo volvería a ser Anaheim Angels.
Si es la zanahoria, es el palo: la ciudad debería aprobar cambios de zonificación que podrían hacer que el terreno sea “dos o tres veces más valioso de lo que es como estacionamiento”, dijo la alcaldesa de Anaheim, Ashleigh Aitken.
Aitken dijo: “No hay obsequios. Para que un propietario sea realmente un socio de la ciudad en lo que podría ser esta propiedad, tendrá que darse cuenta de que Anaheim no es Los Ángeles”.
El contrato de arrendamiento del estadio de los Angelinos vence en 2032, y el equipo puede extenderlo hasta 2038. Un nuevo propietario podría trasladar a los Angelinos, o al menos capitalizar la amenaza de un movimiento, pero Anaheim ofrece un sitio de 150 acres con lo que todo propietario de deportes profesionales codicia: terrenos alrededor del sitio para convertir la propiedad en una operación lucrativa durante todo el año.
Las aldeas estándar incluyen restaurantes, tiendas, hoteles, hogares, oficinas y lugares de entretenimiento. Los Ducks están iniciando uno, llamado atmósfera OCalrededor del Honda Center y a poca distancia del Angel Stadium.
Lo que intriga a la ciudad, al menos en parte de los estacionamientos alrededor del Angel Stadium: un parque deportivo juvenil para todos esos equipos de pelota de viaje. ontario construye uno de los 199 acres que rodean un estadio de béisbol de ligas menores; Irvine tiene un parque operativo de 194 acres en su Grand Parc.
Katie Wright, que organiza eventos deportivos para la oficina de turismo de Anaheim, dijo que habría un mercado si su ciudad construyera un parque deportivo.
“La demanda, especialmente de fútbol, béisbol y softbol, es enorme”, dijo Wright. dijo al Ayuntamiento de Anaheim en abril. “Creo que estarían llenos todos los fines de semana”.
Lo que Anaheim tiene que Ontario e Irvine no tienen: Disneyland al final de la calle para familias visitantes, una variedad de restaurantes a poca distancia y muchas habitaciones de hotel. En Anaheim, el 40% del fondo general de la ciudad proviene de impuestos de habitación de hotel.
“Con el béisbol de los Angelinos justo al lado de una instalación deportiva juvenil, con la sinergia de hoteles y restaurantes y jugadores interactuando con los niños de las ligas menores y los campos de fútbol”, dijo Aitken, “creo que es una oportunidad única”.
Todo lo viejo es nuevo otra vez: en 1996, Anaheim inauguró un centro deportivo juvenil llamado “Little A” en parte de los estacionamientos del estadio como parte de una villa del estadio que nunca llegó a buen término.
Lo que hoy podría ser lo mejor para la ciudad puede no serlo para el desarrollador, ya sean los Angelinos o un socio inmobiliario. Si bien un parque deportivo podría generar ingresos fiscales para la ciudad, un desarrollador podría pagar más por los terrenos utilizados para propiedades hoteleras y comerciales, dijo Louis Tomaselli, director ejecutivo ejecutivo de JLL, una importante corredora de bienes raíces comerciales a nivel nacional, con sede en Irvine.
“Un complejo deportivo juvenil probablemente estaría en el fondo o cerca de él desde el punto de vista del valor del terreno”, dijo Tomaselli.
Todo esto es parte de la negociación y, hasta el momento, la ciudad de Anaheim no tiene ninguna parte con quien negociar. Eso deja espacio para todo tipo de pensamientos, incluida la curiosidad de Aitken por apoyar el desarrollo de edificios residenciales de gran altura, similares a los condominios que se han levantado junto a Petco Park en San Diego. En algunos de ellos podrás ver el partido desde tu balcón.
Pero volvamos al valor del nombre de Anaheim en el equipo de béisbol.
“A menudo nos preguntan: ‘¿Dónde está exactamente Anaheim?'”, dijo Wright, jefe de turismo de Anaheim, al ayuntamiento. “Todavía estamos luchando para decir: ‘No somos Los Ángeles'”.
En 2005, cuando Anaheim demandó a los Angelinos después de que Moreno pusiera la etiqueta de Los Ángeles al equipo, la ciudad contrató a expertos que testificaron que el cambio de nombre le costaría a Anaheim casi $200 millones durante la próxima década y casi $400 millones hasta 2029. Los Angelinos descartaron ambas cifras como extremadamente altas, pero eso es lo que la ciudad presentó en la corte.
Le pedí una actualización a Sean Moran, de Innovative Partnerships Group, con sede en Los Ángeles. Moran estimó el valor del nombre de Anaheim en $26,5 millones por año – o más de $500 millones durante la vigencia de un contrato de 20 años – basándose en el valor de las referencias a la ciudad en transmisiones de juegos, redes sociales y digitales, videos musicales, sitios de apuestas, ligas de fantasía y más.
“No creo que se pueda poner un valor monetario al orgullo cívico y al respeto por los fanáticos”, dijo Aitken. “Entonces, si un nuevo propietario quiere venir y comenzar de nuevo y realmente respetar a la base de fanáticos del Condado de Orange, el nombre ni siquiera debería ser un punto de negociación.
“Eso debería ser lo primero que se haga, por respeto a la ubicación de este equipo y a la base de fanáticos que es tan leal en los buenos y en los malos momentos”.
Tal vez. Pero si soy el nuevo dueño de los Angelinos y la ciudad dice oficialmente que su nombre en el equipo vale cientos de millones de dólares, lo primero que le digo a la ciudad en las negociaciones es: Puedes poner tu nombre en el equipo por esos $500 millones, lo que me ayudaría a construir un nuevo estadio que podría costar $1.5 mil millones.
¿Quién más podría beneficiarse de ello? Moreno, porque la necesidad de que un nuevo dueño pague por un estadio podría bajar el precio de venta.
Incluso sin esta exención de la ley estatal, un nuevo propietario podría buscar un desarrollo significativo en un terreno que Anaheim no ha podido desarrollar durante 60 años, en un sitio que el el plan de uso del suelo de la ciudad concebido como “una interesante combinación de alto consumo de energía y al mismo tiempo proporcionar viviendas adicionales”. O bien, un nuevo propietario podría simplemente heredar el contrato de arrendamiento existente y ocuparse del desarrollo potencial en una fecha posterior.
Puede empezar a hacerse una idea de cómo serían las negociaciones. Avelino Valencia (D-Anaheim), el asambleísta que presentó el proyecto de ley en Sacramento destinado a estimular el regreso del nombre de los Anaheim Angels, incluía una disposición que establecía que la resolución tendría prioridad sobre la legislación.
“Si hubiera otro resultado, en las negociaciones o como parte de un acuerdo, esto no sería necesario, ¿verdad? » dijo Valencia.
Todo esto podría llevar años, por lo que no tiene sentido discutir todos los puntos más finos ahora. Aitken primero promete una serie de reuniones comunitarias, para que los residentes de Anaheim puedan compartir cómo imaginan el futuro de la propiedad del Angel Stadium, con o sin un estadio de béisbol.
Esto también debería ser objeto de discusión: el nombre de los Anaheim Angels podría ser excelente para la ciudad, pero ¿a qué tendría que renunciar la ciudad, si acaso, para conseguirlo? La última vez que la ciudad preguntó, Moreno simplemente dijo que no. Si un nuevo propietario lo quisiera, ¿deberían los contribuyentes de Anaheim considerar subsidiar el nombre?
