Una ex banquera de Goldman Sachs se enfrenta a una factura judicial de 200.000 libras esterlinas después de presentar una demanda por la desastrosa renovación de su apartamento de Londres de 1,6 millones de libras esterlinas, que se derrumbó debido a las goteras del techo de su vecino.
Lida Sarah, de 50 años, ahora diseñadora de interiores y agente inmobiliaria de los megaricos Samuel Wagner y su esposa Jennifer demandaron por el gigantesco proyecto de cinco años de duración en Lennox Gardens, Knightsbridge.
El jefe de una empresa inmobiliaria sueca, el Sr. Wagner, y su esposa se quejaron de daños por valor de miles de libras en su piso catalogado de Grado II después de que los incesantes golpes en el piso de arriba provocaran que los techos se agrietaran.
Se dijo al tribunal que después de que la casa de la señora Sarah volviera a ser un cascarón, estuvieron expuestos a una cantidad “extraordinaria” de polvo, una pérdida de calor “excesiva” y alimañas.
Las fugas de un rociador y un plato de ducha defectuoso después de las obras de construcción también provocaron daños importantes, afirman, provocando el colapso de uno de los techos de su apartamento de 1,4 millones de libras esterlinas.
Después de una audiencia en el tribunal del alcalde y del condado de la ciudad, el juez Stephen Hellman falló a favor de la pareja, otorgándoles más de 40.000 libras esterlinas en concepto de daños y perjuicios y ordenando a la señora Sarah que pagara la mayoría de las facturas de sus abogados.
Le ordenó pagar 91.000 libras esterlinas antes del total estimado de 150.000 libras esterlinas más sus propios honorarios legales.
Aunque el juez dijo que ella no era responsable de ninguna fuga, dijo que la señora Sarah era responsable de que el trabajo tardara tanto en completarse y causara “molestia, incomodidad, incomodidad y preocupación” a sus vecinos durante un largo período de tiempo.
Lida Sara, de 50 años, ahora diseñadora de interiores y agente inmobiliaria para los megaricos, está siendo demandada por el gigantesco proyecto de cinco años de duración en Lennox Gardens, Knightsbridge.
Tanto Sarah como los Wagner vivían en apartamentos en el edificio catalogado de grado II en Lennox Gardens, donde la propiedad está valorada en £40 millones.
El tribunal escuchó que las disputas surgieron sobre el edificio catalogado de Grado II en Lennox Gardens, donde la propiedad está valorada en hasta 40 millones de libras esterlinas.
Todo comenzó después de que Sarah comprara su apartamento en el edificio por £1,6 millones en 2014 e inmediatamente se embarcara en un proyecto de renovación en el que quitó muebles, cocina, baño y paredes divisorias, así como un techo más bajo.
En su declaración ante el tribunal, el Sr. Wagner se quejó de una cantidad “inusual” de polvo “implacable”, que entraba por las ventanas, las grietas del techo y a pie desde las zonas comunes, lo que significaba que “no podían tender la ropa en el apartamento”.
El trabajo violó una restricción sobre la propiedad de la Sra. Sarah y se detuvo por un tiempo mientras se llevaban a cabo negociaciones con el propietario del edificio para obtener una licencia para completarlo.
El trabajo se reanudó en marzo de 2018 y estaba previsto que se completara en un plazo de ocho meses según la licencia, pero se retrasó y no se aprobó como completado hasta abril de 2019.
Los Wagner se quejaron de que era difícil mantener caliente su apartamento debido a que vivieron durante tanto tiempo bajo una obra en construcción, pero las palomas comenzaron a deambular por el apartamento vacío.
Tuvieron que mudarse tres veces, primero mientras el trabajo estaba en marcha y dos veces en 2019 y 2020 cuando se produjeron fugas en un sistema de ducha y rociadores después de que se aprobara un trabajo importante, dijeron.
Wagner le dijo al juez que uno de los movimientos ocurrió cuando su techo se derrumbó después de ver manchas de humedad causadas por una ducha que goteaba arriba.
La Sra. Sarah fue demandada por “empleo” por negligencia al no reemplazar a sus constructores y por el retraso prolongado y el tiempo irrazonable que tomó el trabajo.
La pareja afirmó que la demora en confirmar que se habían solucionado las fugas le había costado a la venta de su apartamento otras 60.000 libras esterlinas.
El jefe de una empresa inmobiliaria sueca, Samuel Wagner, y su esposa Jennifer se han visto obligados a abandonar su propiedad de £ 1,4 millones tres veces después de supuestos “problemas con un piso”.
Sara defendió el caso después de que su abogado Faseel Sadiq dijera al juez que no debería ser considerada responsable del trabajo de terceros contratistas.
En su testimonio, admitió haber dejado su apartamento como un caparazón, pero insistió en que era hermético y nunca vio puntos de acceso a través de los cuales las aves pudieran entrar.
En su fallo, el juez Helman la exoneró de culpa por las filtraciones, afirmando que había enviado todas las quejas a su constructor y nunca había asumido el cargo de “directora de proyecto”.
Después de descubrir las fugas, dijo que ella tomó “medidas razonables” para evitar daños por agua al decirle al entonces inquilino que no usara la ducha: “A mi juicio, era razonable que el acusado le pidiera al contratista que instaló la ducha que arreglara la fuga”.
La reclamación relativa a la venta del apartamento del acusado también fue desestimada porque Sara no tenía la responsabilidad de presentar pruebas de que las goteras habían sido reparadas, afirmó.
Sin embargo, consideró que la Sra. Sarah era responsable del retraso en las obras y de los excesos que causaron a sus vecinos “molestia, molestias, molestias y preocupaciones”.
Comenzó a trabajar en 2014 sin obtener la autorización necesaria del propietario, lo que provocó una larga pausa durante la cual sus vecinos vivieron bajo un cascarón sin terminar, hasta que las obras se reanudaron en 2018 y fueron superadas.
El juez dijo que el señor y la señora Wagner “no deberían ser sometidos a las molestias de trabajos prolongados”.
‘Según mi opinión, se ha convertido en un problema porque el trabajo no se completó a tiempo.
‘Comenzaron en julio-agosto de 2014, pero se detuvieron porque el acusado incumplió un compromiso en el contrato de no realizar modificaciones.
‘El demandado debería haber obtenido una licencia antes de comenzar a trabajar. Si hubiera hecho eso, no habría habido necesidad de un descanso.
‘Durante el receso, es difícil tener asuntos pendientes. La responsabilidad directa era de la demandada, ya que era su deber cumplir con los términos del contrato de arrendamiento y obtener la autorización necesaria del arrendador.
Agregó que también será responsable de las obras ampliadas entre noviembre de 2018, cuando concluya la obra reiniciada, y abril de 2019, cuando se firme.
Otorgó a la pareja £41.332 en concepto de daños y perjuicios y ordenó a la Sra. Sarah pagar el 80 por ciento de las facturas de sus abogados, es decir £91.000 antes del total de £150.000. También tendrá que pagar sus costas legales.
Las casas que rodean los jardines Lennox se construyeron en 1886, con 1,14 acres de jardines comunitarios privados en el centro, ubicados en el antiguo campo de críquet Prince’s del Prince’s Club del siglo XIX.
También se informó dónde James Gilbey conocería a Diana, Princesa de Gales, en su apartamento durante su noviazgo del verano de 1989, lo que luego se reveló en las sensacionales cintas de ‘Squidgegate’.
